家を持つための知らなければいけないこと

賃貸不動産屋の選び方。

2012年01月13日 03時54分

賃貸不動産屋の選び方。

大阪で賃貸をさがしております。
街には不動産屋さんが沢山ありますがどこの不動産で選ぶのも同じでしょうか？

街中の不動産でオススメな不動産屋があれば教えて下さい。
何処もあまり良い噂を聞かないので何処に行けばいいか迷っております。

また、安く借りる方法や値下げのテクニックなど
ありましたら知恵を頂ければ幸いです。

賃貸不動産屋の選び方。(賃貸)

ACCESSでの賃貸管理ソフトの提供について

2012年01月13日 04時18分

私（節子28才）は、大手PCメーカで数年EXCELやACCESSで造ったソフトの維持管理を数年行っていた関係で、ACCESSを少し理解しています。昨年、町の不動産屋(特に管理業）を行っていた父が亡くなり、今年から亡き父の不動産屋を引き継いでいます。その不動産業務のほとんどが紙とエンピツのアナログで成り立っています。そこで、半年間かけて現在の不動産業務の全体把握を行い、ACCESSでの賃貸管理ソフトの導入を検討しましたが、市場で売られている賃貸管理ソフトのほとんどは、高額なうえ、販売ソフトに業務を合わせなければならないのが現状です。出来れば現状業務に合わせた賃貸管理システムの構築を考えています。
つきましては、誰か自分で作った賃貸管理ソフトで、ソフトをいじれるものがありましたら、有償で提供して頂けませんか。提供して頂ければ、私が完成させたソフトをフィードバックします。何とぞ、現状をご理解頂き、ソフトをご提供して頂きたく宜しくお願い致します。

ACCESSでの賃貸管理ソフトの提供について(賃貸)

一軒家や仏壇について

2012年01月13日 06時24分

独身一人暮らし中なんですが、一軒家の家付き、両親他界、仏壇の世話あり、なんです。妹はいますが、去年結婚して家を出ました。
私自身もそろそろ結婚とか考えたいのですが、この状況だとお婿さん来てもらわなきゃ？と思ったりしますが、なかなか難しいですよねぇ。
一軒家と仏壇、どうしたらよいでしょうか？

一軒家や仏壇について (一軒家)

一軒家を相続しましたが、当分住む予定も無く、このままでは固定資産税を払

2012年01月13日 06時46分

一軒家を相続しましたが、当分住む予定も無く、このままでは固定資産税を払っていくなど、維持することが困難です。そのため、家の運用について悩んでいます。
運用の方法は売る、貸すに関して(他にあれば他の方法も)聞きたいと思っています。
そのような時は誰に相談すればいいですか？
ファイナンシャルプランナーですか？税理士ですか？他にそれに適した職業の方はいますか？
教えてください。宜しくお願い申し上げます。

一軒家を相続しましたが、当分住む予定も無く、このままでは固定資産税を払(一軒家)

悪質な賃貸アパートの滞納者

2012年01月13日 04時42分

悪質な賃貸アパートの滞納者
アパートを経営しています。悪質な家賃滞納者で困っています。

家賃を５年間くらい支払ってくれません。滞納額は大体２５０万円くらいです。
その人は高級車に乗り、お金に困っているように見えません。
５年間何もしていない訳ではありません。
払ってくれる日を決めても平気で約束を破ります。何度も何度も約束を守ってくれません。
支払ってくれないので、しつこく声を掛けると逆切れされてしまいました。
殴られそうな勢いで怒鳴られたので、それ以降怖くて近寄れません。まして出ていって欲しいと怖くていえません。
２回督促状を内容証明で送りましたが不在で戻ってきてしまいました。
郵便局員が配達時に居留守で出てくれません。私が呼び出しベルを鳴らしても出てくれません。

悔しいですが滞納金分は半分諦めています。せめて法的な手続きをとって出て欲しいのです。
仮に裁判して勝って強制執行して退去させた場合、報復されそうで怖いです。
そのアパートから私の自宅から歩いてすぐの場所にあります。

滞納者とトラブルなく退去させる方法はないでしょうか？
こちらがお金を支払ってでも出て欲しいことも考えましたが滞納額が大きいのでそれは絶対にしたくありません。

悪質な賃貸アパートの滞納者(賃貸)

アパートの賃貸についてですが、礼金敷金０円の物件って、なんか訳ありなんでしょ...

2012年01月13日 06時59分

アパートの賃貸についてですが、礼金敷金０円の物件って、なんか訳ありなんでしょうか。引越しと入居の初期費用を抑えたいのですが・・・

アパートの賃貸についてですが、礼金敷金０円の物件って、なんか訳ありなんでしょ...(アパート)

アパートって衣類乾燥機使える？

2012年01月13日 07時12分

　実家のマンション住まいでアパート暮らしをしたことがないのですが、
　もしアパートで暮らしてもやっていける準備を意識しています

　近隣のアパートを見るのですが
　ベランダに洗濯機を置けるケースもあれば
　置けないケースもありますよね

　ベランダで乾燥機を使うと問題ありますか？
　アパートだと洗濯機のうえに乾燥機を置けないケースもありますか？

アパートって衣類乾燥機使える？(アパート)

住宅ローン控除について。

2012年01月13日 07時24分

主人が今年７月に転職をしました。そして、今年６月に新築一軒家を購入いたしました。その場合、年末調整は前の会社分は新しい会社でやてくれるものなのでしょうか？それとも、自分で、確定申告に行くのでしょうか？それと、住宅ローン控除をうけるにあたって、いつごろに、どのように手続きをおこなったらいいのか、教えてください。

住宅ローン控除について。(一軒家)

札幌の一軒家レストラン　イタリアンかフレンチ

2012年01月13日 07時37分

クリスマスシーズンに札幌へ出かけます。
何度か行きましたが、いつも夕飯は居酒屋かラーメンです。
たまにはということで、一軒家のフレンチかイタリアン探しています。
検索かけたらル・バエレンタルが出てきまして、こちらがいいかと思いきや既に予約で一杯でした。
ホテルは札幌駅近くです。地下鉄・タクシー利用はいとわないです。
一軒家でなくとも、こぢんまりとして落ち着いた雰囲気のお店でもかまいません。
良いお店情報ありましたら、よろしくお願いします。

札幌の一軒家レストラン　イタリアンかフレンチ(一軒家)

アパート・マンションでのインターネット

2012年01月13日 07時51分

現在、地方の自宅でフレッツADSL（40M）を利用してます。プロバイダはniftyです。　
この度、私のみの単身赴任で東京に一人暮らしをすることになり、インターネットの申し込みを予定してます（電話加入権はありません）。　
地方の自宅では家族が使うため、引き続きインターネットの接続は続けます。
都内での新居はまだ物件を探している状態なので状況説明はできません。
マンション・アパート（それなりに古い物件になります。）のいずれかになります。
質問ですが、
1.現在の地方の自宅で使用しているniftyのメールは私の仕事で使う大切なメールアドレスなのですが新居の都内で別のプロバイダにしてもOutlookExpressで観ることは可能ですか？
また、例え都内の新居でプロバイダをniftyにしたとしても別IDになると自宅で使ってたメールは受信できないのでしょうか？
2.都内での電話加入権が現在ありませんが、安く利用できて電話（新規加入権購入プランも含め）もできるお勧めはありませんか？
安ければ電話加入権も購入しようとも考えております。
上記質問以外にも私の現状でのお勧めの案がありましたら是非お聞かせください。
初歩てきな質問ですが何卒お願いします。

アパート・マンションでのインターネット(アパート)

非常識??

2012年01月13日 08時04分

はじめまして。
出来婚で、二人の子供がいる２７歳ままです。

まだまだ世間知らずな私に皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

二年前に、主人が、一軒家を購入しました。
それまでは同居で、私の両親の介護の関係で、建てた一軒家は義母、義姉家族、犬三匹、義弟が住んでいます。
(この時点で、私は耐えられなくて、もう建てた家には住みたくありません。元々、家を買った理由も、以前主人が婚約破棄された女性と二人の名義で、今は主人名義ですが、不動産会社ともめて裁判を起こし、私と出来婚してからは、売却するにも売れずで、結局、ローンの都合上急いでたてるしかなかった状況でした。しかも建てる前から義姉は自分の部屋をよういしろ、自分も同居するつもりのようで、現実そうされていますが。)

今では床も傷だらけ、犬は柱をかじり、掃除を全くなさらない方達で、信じられないくらい汚いです。突然、義姉家族が家を建てる計画をしてることを告げられたのですが、私としては、今の家を買い取って欲しいのですが、断られ、何だかもやもやします。みなさん、義姉夫婦(一歳の子持ち)のやっていることは非常識なんでしょうか…それとも、義父が他界し、ひとりになった義母思いのことなのでしょうか……

非常識?? (一軒家)

賃貸の火災保険

2012年01月13日 05時08分

今まで借りていた一戸建ての家の火災保険について聞きたいのですが、大家には火災保険としてお金が引かれていたのですが、建物のみの火災保険はどちらが支払うのですか？家財は一切入ってないです。保険の証書も見たことないです。保険会社に確認を取ったら建物のみだったので。

賃貸の火災保険(賃貸)

駐車場やアパートの更新料

2012年01月13日 08時18分

　駐車場やアパートの「更新料」というのは法律的には払うのを拒否できる。裁判になったら請求側が負けるって友人の不動産屋さんに聞いたことがあります。うちの借りている駐車場も毎年は払いますし、数年に一度上がります。正当に拒否できないのでしょうか？具体的に方法や法律上どうなのか教えてください。

駐車場やアパートの更新料(アパート)

自分の生まれ故郷を離れる時の心境。

2012年01月13日 08時30分

自分の生まれ故郷を離れる時の心境。
実家を出て、一人暮らしを始めた方に
お聞きします。
できれば実家から離れた所に住む事に
なった人宜しくお願いします。
自分が生まれ育った土地を
離れる時、どんな心境でしたか？
やはり寂しいのでしょうか？
寂しくない人なんていないでしょうか？
また、離れたかったという方もいますか？
憧れで東京に出てきた、ですとか。
宜しくお願い致します。

自分の生まれ故郷を離れる時の心境。 (アパート)

マンション購入・・無謀でしょうか？

2012年01月24日 16時34分

はじめまして。ぽんと申します。

夫と乳児１人の３人で、都下の賃貸マンション（家賃１５万円）に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。

夫：会社員３２才、年収６００万円
妻：会社員２８才、年収５００万円（ただし育休中。来年４月からフルタイムで復帰予定）
貯金：４００〜５００万

夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で１００万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内４ＬＤＫ、５５００万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が１００万円くらいしか支払えないので、５０００万円以上のローンを組むことになります。

が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の２割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。

実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

マンション購入・・無謀でしょうか？ (マンション)

32歳独身女がマンション買ったらひきますか？

2012年01月24日 16時41分

同じようなトピがあるのに、失礼します。
私は現在32歳独身女性で正社員をしています。

彼氏もいないですが、そろそろ恋愛しようかなと思うこともあり
結婚はこれからの予定です（笑）

ただ、転勤続きだった日々がようやく落ち着くこともあり
賃貸レベルの部屋ではなく、分譲で自分の好きなようにオプションを選べる
マンションを買いたくなりました。

年収１３６０万円（毎年昇給）
貯金　７００万円（すぐに動かせないものもあり）
現在家賃　１１万円
月貯金　１８万円（うち３万住宅財形）
購入予定物件　１ＬＤＫ（５５平米）２８９０万円（タワーマンション高層階・眺望やや難あり）
頭金　１００万程度

現在の変動金利でですが、計算すると大体今の家賃＋住宅財形を
返済にまわすと、管理費・修繕費込みで15年程度で返せる計算です。
固定資産税は住宅ローン減税で完全に賄えます。（むしろプラス）

となると、購入自体にはすごく前向きになっていたのですが
ネットの書き込みみると、
・マンションを買った女は結婚をあきらめている
・女が借金持ってるのは引く
と、燦々たる評価で・・・

確かに、借金抱えても１ＬＤＫですと一生住めるわけでもないですし
マンション買うことで結婚が（更に）遠のく！というのであれば
諦めようかとも思っています。

ただ、検討している部屋は賃貸に出したら１６万程度はとれると思います。
理由：賃貸ならそんなに眺望気にしない。となると、タワーマンションの高層階で、Ｌ字キッチン、カウンターキッチン、大きいウォークイン、納戸ありなど収納も◎。お風呂も卵型のテレビつき

以上は私の勝手な想像なのですが、
皆さまの冷静な視点からいかがでしょうか？
ご意見賜れば幸いです！

よろしくお願いします。

32歳独身女がマンション買ったらひきますか？ (マンション)

土地はもらいたいが、一緒に住むのは上手く断りたい

2012年01月24日 16時50分

３０代次男の嫁です。夫には兄がいますが、未婚で遠方在住で故郷には帰ってこない見込みです。
義父母は夫をとても頼りにしています。
義父母の家から２Km位離れた場所に、昔義祖父母が住んでいた１５０坪の土地があります。

そこを夫に相続させて私達の家を建てても良いという話があったのですが、
最近、義父が思い病気にかかって回復の見込みがないため、義母が一人になった場合を考えて、
その１５０坪の土地に私達との義母の二世帯、または敷地内同居を建てないかと夫に言っているようです。
義母は専業主婦、５０代で元気、とても良い方ですが、私は生活行動がさらされる敷地内別居には強い抵抗があります。

私は、義父母の近くに住んでいるし、長男のことは今更とやかく言うつもりはなく、
次男の嫁でも墓守や義親への責任は果たすつもりですが、
建てる家だけは、２Ｋｍ位ちょうど良い距離を保ち、
義父母の世話はスープの冷めない距離で見守るのが理想です。
介護については、プロの手を借りながらやっていけるのでは、と思っています。
実際、義父母は嫁姑仲が悪く、義母を家に引き取ることなく、近くに住んで、通いで看ていました。
私は主人に、「お義父さん達がおばあちゃんを看てきたと同じでいいじゃない？
一緒に住むとうまくいってるのもいかなくなるよ。」と言っているのですが、
夫は義母を一人にしておくのが不憫らしく、「敷地内にしないで土地だけもらうなんて図々しいよ」とか、
「子どもが生まれたら世話もしてもらえるし」と言います。
でも、共働きなので、職住接近で、子どもが保育園の間は職場近くの賃貸でいいと思っています。

敷地内同居は、後々本当に後悔しそうです。私にとってはものすごい重圧です。
でも、この私の言い分はわがままで、諦めて自分たちで土地を買った方がいいでしょうか。

土地はもらいたいが、一緒に住むのは上手く断りたい (賃貸)

木造アパートでの騒音

2012年01月13日 05時32分

私は現在、築１０年ほどの木造アパートの２階に夫と二人暮らし、共働きです。
階下は同じくご夫婦二人暮らしで、奥様は専業主婦のようです。

木造アパートということもあって騒音には気をつけているのですが、
最近階下の奥様が妊娠されたことを知り、妊娠中の生活、また今後出産されて
赤ちゃんを育てる日々で、上階の我々夫婦の生活パターンが迷惑にならないか
危惧しています。

我々の生活パターンは
・平日帰宅時間：夫２０時〜２８時（平均２４時）、妻１９時〜２４時（平均２０時）
・シャワー、ドライヤー、洗濯機、台所を使用する時間帯：朝６〜９時、夜１９時〜２３時のどこか
・掃除機：休日日中。まれに平日夜（２１時まで）
・部屋：全室クッションフロア。特にカーペーット等は敷いていない
・防音対策：「静かに歩く、深夜は大声で喋らない」といったの心がけのみ・・・

基本的には二人ともあまり家にいないのですが、平日夫の帰りが遅いことと、
短時間で済ませようとしてどうしても騒々しくなってしまう家事の音は
迷惑かなぁと考えてます。

皆様にとって、妊娠中や育児中に気になったりストレスに感じた近所の騒音はありますか？
率直にお聞かせ願えれば幸いです。

木造アパートでの騒音 (アパート)

一軒家ORマンション

2012年01月13日 05時58分

わたしは、現在一軒家に住んでいます。

住んで気付いたことがあって、マンションのように３階４階じゃないので、直で人の声や車の音、子供のボールをつく音がうるさいです。

マンションのほうが、眺めもよく、静かでいいのかなあって最近思います。
マンションにお住みの方、どうですか？上やお隣さんの音が気になるとか、他にも何かあったりしますか？
また、一軒家でお住みの方、どう思いますか？

いろいろ意見を教えてください。

一軒家ORマンション (一軒家)

一軒家レストラン風の新宿の二次会場教えてください。

2012年01月24日 16時57分

一軒家レストラン風の新宿の二次会場教えてください。
こんにちは

来年予定されている結婚式の二次会の幹事を引き受けることになりました。

呼ぶ人数は100人ぐらいで予算は50万円ぐらいとのことです。

本人の希望ではビルの一角などではなく
一軒家のレストランを貸切にして、3時間以上滞在できるところが
良いそうです。
新宿駅から歩いていけるところが良いと思います。

お勧めある方どうぞ教えてください。

条件を満たすのは難しいと思うのですが、仲の良い友達なので
是非素敵なところでしたいと思っています。

当方、二次会幹事は未経験者で探してはみるもののビルの一室が多く
困っております。
よろしくお願いします。
（ちなみに検索サイトなどではなく、
実際に二次会に行ってみたお店だと助かります）

一軒家レストラン風の新宿の二次会場教えてください。(一軒家)

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

2012年01月24日 17時06分

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M（接道部分）x約8M（奥行き）という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、３･４階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファクターなので、エンドユーザーのニーズに沿った要素や見た目を充実させることも優先すべきだと考えています。
そこで本題ですが、賃貸併用住宅・鉄骨造の設計・建築（施工）の実績が多く、その分野を強みとして自負されている品質の高い優良工務店さんや、建築家さんを探すにはどういう方法があるのでしょうか？マッチングサイトなどを利用することも手段の一つなのでしょうか？
ご教授いただければ幸いです。

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・(賃貸)

引越しすべきでしょうか

2012年01月24日 17時15分

　結婚２年目、現在30歳（夫）と29歳の私（妻）二人で、主人の社宅に月４万円ほどで住んでいます。（駐車場込み）。二人の現在の年収は1000万弱、（夫６：私４）貯金は300万ぐらいあります。（その他私は婚前400万ほど貯め、今も内緒で持っています。）
　主人の仕事の都合で関西におり、定年近くまではここにいる可能性が高いですが、将来は（私の実家がある）関東に戻るつもりです。
　現在の社宅は駅から遠く、人間関係の面倒くささもあり、引っ越したいと考えています。（社宅はあと１５年後にでなければなりません）子供もこれから持ちたいので、（できれば２人）その期間、一時的に私は働けなくなります。保育園の送り迎えなどの、双方の両親からの援助は一切期待できません。
　このような状況から、主人の収入だけで生活することを考えて、10万前後の物件を探していますが、なかなか見つからず、15万円ほど出せば理想的な物件（駅近く、築浅など）が見つかります。15万の家賃の賃貸住宅に引越し、今後生活をしていけるのか不安になります。アドバイスをお願い致します。

引越しすべきでしょうか(賃貸)

賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか？

2012年01月24日 17時24分

先日、裁判所から現在住んでる賃貸マンションに差し押さえ命令が届き、仲介してもらった不動産屋に相談に行き、延滞料金をとられたくないので慌てて供託しましたが、毎月の手続きが色々面倒なので、債権者に直接払いたいのですが、途中からの変更は出来るでしょうか？
債権者に直接払うにも色々手続きが大変なのでしょうか？
教えて下さい。

賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか？(賃貸)

賃貸

2012年01月24日 17時33分

私の部屋は六畳間の日当たりが悪い部屋な上に壁と床も暗い茶色なために凄く圧迫感と暗さが気になります(T_T)
壁を白にしたいなと思うんですけど賃貸なので塗ったりすることはダメだと思います。その他に明るく広く感じる部屋にするためのアドバイスがあったら、よろしくお願いします！
何とかしたい・・(;_;)

賃貸(賃貸)

田舎での賃貸物件をさがしています

2012年01月24日 17時41分

千葉県ＪＲ内房線の富浦付近で賃貸一戸建てを
探しています。できれば5万円以下で探しています。
ネットで不動産屋のホームページを検索したり、
雑誌を買ってみたりしているのですが、売りに
出ている物件は多数あっても賃貸がなかなか
みつかりません。現地に知り合いがいたりすれば
口コミでみつかったりするのでしょうが…。
何か良いアイディアはないでしょうか。

田舎での賃貸物件をさがしています(賃貸)

親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...

2012年01月24日 18時53分

親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人になって欲しいといわれました。
内容がよく分からずに困っています。親がローン完済までに他界した場合、残されたローンと家賃収入はどうなるのでしょうか？

親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...(賃貸マンション)

三重県津市に引越しをします

2012年01月24日 19時10分

今妊娠3ヶ月です。夫の転勤で、秋に引越しをすることになったのですが、知り合いもおらず、まったく情報がありません。
賃貸マンションに住む予定ですが、子育てしやすい場所、暮らしやすい場所を教えてください。ちなみに夫の会社は津駅周辺なので通勤にも便利なところがよいです。車はあります。どうかよろしくお願いします。

三重県津市に引越しをします(賃貸)

東向きベランダのマンション

2012年01月24日 19時19分

日当たりはやはり悪いでしょうか？ちなみに最上階（7階）で角部屋です。まだ夜の景色しか見ていません。

東向きベランダのマンション(マンション)

夫の怒りが収まりません

2012年01月24日 19時28分

はじめまして。
昨年1月に結婚した25歳、夫26歳です。
子供はまだいませんが、専業主婦をしています。

先日、友達（もちろん全員女性）と温泉に行くプランを立てていました。
パンフレットを見ている私に夫が
「どこ行きたいのかな？」
って嬉しそうに聞いてきたので
「あなたとじゃなくて友達とだよ。平日だからあなたいけないでしょ」
って言ったら、それから口をきいてくれません。

だって、お給料も低くなったりボーナス削られたりでお金がないから、夫婦旅行なんて無理なの分かっているはずなのに。

「今度お金がたまったら休みの日に旅行に行けるんだから、そんなにふてくされないで」
って話しかけても相手にしてくれません。

結婚したら女性は、ほんの日帰りの友達との旅行すら夫に気を遣わなきゃならないんでしょうか。
なんでこんなに束縛されるのかわかりません。
結婚前は比較的自由にさせてくれていたのに。
やっぱり結婚すると、男性は豹変するんでしょうか？
そもそも、旅行に行けないのは自分の収入が減ったせいなのに。

こんな夫とやっていけるか不安になってきました。
子供ができないうちに、こんな束縛する夫から別れた方がよいのでしょうか？
この分だと、平日に子供を連れて遊びに行っても機嫌が悪くなりそうで不安でなりません。

こんな夫、おかしいですよね。
こんな器の小さい男だとは思いませんでした。

普段家事一切をやっているのだから、夫にも仕事が休みの日があるんだから、日帰り旅行くらい行かせてくれてもよいのに。
休日は夫と入れるように時間をあけているんだから。

夫の怒りが収まりません (一軒家)

床材とマンションの構造について

2012年01月24日 19時36分

私はマンションに住んでいるのですが、先日上の部屋に新しい人が引っ越してきました。入居前にリフォームをしたのですが、リビングを敷き詰めカーペットからフローリングに変更するというものでした。床材はLL-45を使用したようですが、入居後、今までしたことがなかった生活音＝足音はもちろん、物の落下音、トイレ・浴室の流水音、電気のスイッチの入り切り音、いわゆる気になるほどの雑音が発生しています。マンションの管理規約に「フローリング等、床材を変更することは原則として禁止。但し直下階及び両隣の区分所有者の承認を得ればその限りではない」とあります。音の問題で、上の人とその施工業者と話したのですが、施工については、LL-45の床材を使用しましたとの話でしたが、業者にスラブ厚や施工に関して聞いたところ、「スラブ厚は確認していない」「床材はコンクリートに直下張りです」といわれました。フローリング専門の職業についている友人に聞いたところ、コンクリートに直下張りではLL-45でもLL-40の床材でも遮音効果は変わらないと言われました。その施工業者には、床材を変更したからと言って流水音がするようになるとはおかしいと言われました。管理規約で床材の変更は禁止となっているということは、マンションの構造上、フローリングには適さないということではないかと思うのですが、どうなんでしょうか？上の人とも業者ともかなりもめています。なぜなら、直下階に住む区分所有者＝私の承認を得ずに（一緒に住んでるわけでもない母からきちんと説明もせずに承認取りをした）施工したからです。区分所有者法にも引っかかる話だとも思っているので、あまりもめるようならば法的措置を取るつもりです。その前に床材とマンションの構造の関係を調べておきたいので、教えてください。

床材とマンションの構造について(マンション)

賃貸マンションで退去した後の修繕費についてです。現在家賃７．５万のマンション...

2012年01月24日 20時04分

賃貸マンションで退去した後の修繕費についてです。現在家賃７．５万のマンションに住んでますが、先日退去した方に敷金返却はゼロで修繕費を45万払わされたと聞きました。破壊してもないのにそれってありでしょうか
退去されたあと、工事の騒音があり何をやってるのか修繕中の部屋を見に行ったことがありますが。台所（8畳）のフローリング張替え、流し台とコンロ台取替え、すべての畳の取替え、壁と天井のクロス張替え等が修繕内容のようでした。ほとんどの修繕は経年変化による痛みによるものです。
知り合いが、法律で特別に入居者が壊したものがない限り家主が退去者に敷金以上は請求できないと言ってましたが。
それって本当でしょうか。どこに書かれているものか教えてください。
ちなみに賃貸契約書にはそのあたりの具体的なことは書かれておりません。
我が家の退去時に不安です。

賃貸マンションで退去した後の修繕費についてです。現在家賃７．５万のマンション...(賃貸マンション)

「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差

2012年01月24日 20時09分

「分譲マンション」や「分譲賃貸マンション」は、「賃貸専用マンション」に比べて品質や性能面において優れている言われますが、そんなに違うものなのでしょうか？
特に防音性能について関心があります。
もちろん、住民や物件によって異なるでしょうから、一般論や経験談で結構です。
よろしくお願いします。

「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差(賃貸マンション)

賃貸マンション、名義貸しされている？

2012年01月24日 20時13分

「夫、妻、妻の両親（共に７４歳）が一緒に住む」という事で賃貸契約を結びました、契約者は「夫」です。

入居後数か月経ちましたが「夫」を見たことが無く、どう見ても両親のみの二人暮らしです
娘と母が同居であれば話し声とかが聞こえてきても良さそうですが、会話が一切しません。

干してある布団もいつも二組、洗濯物も老夫婦の物のみです、風呂の追い炊き機能のないマンションに大人４人で入居は当初から信じられなかったのですが、この様な時世だし事情もあるのだろう、と思っていました、
また、内覧に夫は来なかったそうです、、、おかしいですよね。

しかし、「夫、妻の郵便物」は転送になって今もこちらのポストに届いています（覗いた訳ではありませんが見えてしまいました）夫妻の入居申し込み時の住所はこちらから歩いて10分のところです、毎日郵便物を届ける事など簡単な事ですよね。
直接、老夫婦に聞くのが良いのでしょうか？
まさか、はい。。。とは言いませんよね、、、さて、どうしたら良いでしょうか？

私としましては、最初から７４歳のお二人様での入居とお聞きしていたら、申し訳ないのですが契約は結びませんでした、郵便物の転送からして何だか悪質だな、、、と思っているのと、入居者ではない
孫二人が毎日来ていてうるさいので退去願いたいところです。

アドバイスを宜しくお願い致します。

賃貸マンション、名義貸しされている？(賃貸マンション)

いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき？

2012年01月24日 20時34分

一年前に４２００万のマンションを見つけ、その価格が現在３５００万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば２００万諸費用分を負担してくれるということでトータル３３００万の物件の購入を検討中の者です。頭金は１８０万です。
年収６００万（２９歳夫婦と子一人）
我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く（あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです）こちらは大型犬が飼育可能でしたのですぐに検討を始めました。
しかし、一生そこに住みたいのか？と言われたらイエスとは言い難いので迷っています。
できれば定年後には地元に帰り、実家のお墓の面倒をみて自分もそこで暮らしたいと考えているからです。その際に土地はありますので必要になるのは家を建てるお金だけです。
しかし、仮に定年まで賃貸で都内で生活する場合、３LDKで最低で１２万はします。そこに駐車場代を入れると最低約１４万×３０年＝４２００万＋そこへ更新料や引っ越し代も加算されることになります。
ですので今マンション価格が下落しているこの時期に購入した方が相対的に見て得なのかなと思っています。
また、大型犬可のマンションは滅多にありませんし、分譲マンションですと設備やセキュリティもしっかりしていますので充実した生活を送れるというメリットは大きいです。
駅からバスで１５分という立地なのですが駐車場が無料というポイントも高いです。（立地的に資産活用は難しそうです。）
今購入に踏み切って大丈夫でしょうか？
よろしくお願い致します。

いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき？(マンション)

東京都内へ引越し、何処がお勧め？

2012年01月24日 21時26分

来月引越しをすることになりました。
現在私と夫の二人暮らしですが、いずれ子供も考えております。
長く東京で生活することになるので、後悔しないように物件探しをしたいと思っております。
私達の希望は、
1.私と夫の勤務地は「新木場」と「浜松町」なので、それぞれ通勤の便　がよい30分くらいの場所
2.駅まで徒歩5分以内
3.新築かは問わないが、リフォーム済の綺麗なところ
4.駐車場込み
5.家賃15万以内
ネットで検索したところ、上記にすべて該当する物件はほとんどありませんでした。
どこかを妥協せざる得ないと思いますが、何処を妥協するべきか悩んでおります。
お勧めのエリアや物件の探し方など、アドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。

東京都内へ引越し、何処がお勧め？(東京賃貸)

特優賃と分譲賃貸(マンション)との差はどんなものでしょう?

2012年01月24日 21時34分

現在神奈川で賃貸マンションを探しています。ある情報では特優賃は通常賃貸マンションに比べるとグレードがいいとのこと。建具のグレードと壁の厚さなど(収納など充実している。天井高が高いなどは特優賃のWEBでうたっていますが)。しかし分譲マンションには劣るらしいとの話もあります。比率化すると通常:特優賃:分譲では=5:7:10 くらいでは?　なんでも知ってる方お願いします。特に壁の厚さなどが気になります。

特優賃と分譲賃貸(マンション)との差はどんなものでしょう?(賃貸マンション)

大阪へ転勤・・・（おすすめの居住エリアは？）

2012年01月24日 21時41分

すみませんが質問させてください。
家族、、姉の転勤なのですが、、大阪に転勤になりました。
姉の仕事が忙しいため、代わりに賃貸不動産情報を探すことになりました。
オフィスは難波だそうですが、、大阪エリアで女性の一人暮らしで比較的治安がいいイメージのおすすめなエリアや駅や場所ありますでしょうか？？また逆にいい質問ではないかもしれませんが治安面で「あまりおススメでない地域や駅」も教えて頂けると幸いです。
個人的意見で、
ベスト１、２、３。ワースト１、２、３などの表記もありがたいです。
大阪の知識が全くないわけではないのですが、、いざ住まいのこととなると情報を持っておりませんのでアドバイスいただけませんでしょうか？
条件は、５～６万少々、、（上限）といった具合で、１K不可だそうです。よく出せても６、５万ほどでしょうか。。
駅まで、歩１０～１２、３分くらいで探しているようです。
あと大阪の生の声（情報）として、賃貸を行っている不動産会社の評判も聞きたいのですが、、ここはわりと評判がいいとか、悪いとか、、、宣伝や他社の誹謗などは抜きに教えて頂きたいのですが、。
個別に不動産会社を名前情報もありがたいです。
一応、（会社がどこまで引越にかかわっているかわかりませんが）上場会社勤務で勤務歴もそれなりに長いので、普通の法人向け物件の審査も通るかと思います。
多数書きましたが、情報いただけると幸いです！
よろしくお願いいたします。

大阪へ転勤・・・（おすすめの居住エリアは？）(賃貸マンション)

マンションで家相は信じますか？

2012年01月24日 21時58分

今検討中の新築マンションがあり、間取りで少し気になるところがあります。
というのも、家内の親御さんが家相（というか風水を）を信じているのか(かじっているのか？)口を出してきて・・。
玄関側が鬼門に当たるらしく部屋を変えたらと言われました。
色々調べると、鬼門に玄関はあまり良くなく間取り上では玄関ポーチも欠けに当たるとのこと(欠けは運気を下げる）。
しかし、方位除けや欠けている鬼門に南天や炭などを置くと運気が下がるのを和らげるとのこと。
色々書きましたがこれって？？
一軒家？でマンションではないのではと思いました。
皆さんはどう思われますか？

マンションで家相は信じますか？(一軒家)

有料老人ホームを探しています。利用本人が住んでいるところ以外で探す場合、本人...

2012年01月24日 22時07分

有料老人ホームを探しています。利用本人が住んでいるところ以外で探す場合、本人と全く縁のない所でも入居できますか？

有料老人ホームを探しています。利用本人が住んでいるところ以外で探す場合、本人...(老人ホーム)

居住用以外の住宅の売却の税金について

2012年01月24日 22時33分

母親の遺産相続で賃貸住宅（支払い中のローン付き、築１５年）を姉と共有名義で相続いたしました。現在９００万円の残高があります。今までは家賃の１０万円を支払いに充当しており上がりはありませんでした。この度、入居者が退去することになりましたが　今の時期ではすぐに入居者が見つからないだろうとの不動産屋さんの話があり、姉共年金受給者でありローンの支払いの余裕がありません。そこで住宅を売却することも検討しております。マイホームではない住宅を売却すると税金が高いとの話もあり悩んでおります。不動産屋さんに簡易査定をしてもらったところ１５００万～１６００万円だろうとのことです。残高を清算し二人で分割した場合一人どのくらいの税金がかかりますでしょうか？詳しい方のお話をお聞きしたいと思い質問いたしました。
因みに相続は１０年前になります。　また土地は先祖代々の元は田でした。
よろしくお願いします。
追伸：　もし少しでも自分が住んでから売却した方がよいのでしょうか？
姉は自宅がありますが、私は賃貸なので転居は可能なのですが･･･。住むとしたら何年ぐらいでしょうか？
いろいろ質問して申し訳ありませんがよろしくお願いします。

居住用以外の住宅の売却の税金について(東京賃貸)

あれ？家賃がうちより安い。という時

2012年01月24日 22時41分

皆さんのお知恵や経験談をお聞かせいただけたら助かります！

今、住んでいるアパートは同じ棟が4棟あり、うち2室が空室になっています。空室は別棟ですが私が住んでいるのと同じ階で同じ間取りです。

たまたま空室の募集内容を見かけたのですが、家賃が安くなっていました(共益費は同額)。

こういう場合皆さんならどうしますか？
募集と同額にしてもらうよう交渉したい気持ちがありますが、無理な話でしょうか？また、こういう交渉は非常識なのでしょうか？

あれ？家賃がうちより安い。という時 (賃貸マンション)

テレビのアンテナが見当たらない？

2012年01月24日 22時58分

テレビのアンテナが見当たらない？
地デジのため、そろそろアンテナをとおもったら
アンテナが見当たりません。
我が家は一軒家で、ケーブルＴＶでもありません。
まわりの家は、アンテナが立っているところもあれば、ないところもあります。
電器屋に聞くと、「ないわけがないでしょう」とのこと。
アンテナがみあたらない、といったケースはどんなことが
考えられるでしょうか？
もしかして見えにくいところにあるとか？
教えてください。ほとほと困ってます。

テレビのアンテナが見当たらない？(一軒家)

どうすべきか迷っています。

2012年01月25日 11時09分

先日、とあるタワーマンションに惹かれてしまいました。
現状の賃貸住宅に比べ、環境や眺望はすばらしく、しばらく住んでみたいと思っていますが、果たして現時点で購入することが将来的に損か得か悩んでいます。
といいますのも、購入したい部屋は60m2程度であり、将来子供ができた場合、小学生程度で住み替えなければならないのは確実だからです。（貸す売るには便利な間取りと広さです）
営業に値下がりリスクを聞いたところ、「このエリアはこれから発展するエリアであり、最悪でも住宅ローンの支払い以上の相場下げはおこらないのではないか」ということでした。
住宅ローン減税、フラット35Sの1%引き、07年ピーク時よりだいぶ下がった地価を考えますと今買い時に見えますが、永住思考でなく10年の間にあるであろう私の転勤時に売却もしくは賃貸にまわした際の、損得を教えてください。
年齢：30才
年収：850万円
家族構成：妻（専業主婦）のみ。近い将来子供は欲しいと思っています。
頭金：定期や財形含めて500万円、これを頭金にしようか考えています。
借入金額：4000万円
維持費：月3万円
転勤8年後、転勤戻り11年後に住み替え予定
減価率の設定：初年度-10%、その後年-1.5%
賃貸にまわした際の設定金額：月15万円

どうすべきか迷っています。(マンション)

結婚時の約束を果たしてくれない夫

2012年01月25日 11時22分

結婚から約5年ずっと悩み続けてきたことについて相談させて下さい。
皆様のご意見を伺いたいです。

私は長女、夫も長男です。
私は旧姓を継ぎたかったのですが、夫は自分の実家に戻るつもりはなく、継ぐ家もない（親が離婚しておりばらばらの住まいで賃貸）ので不都合はないです。
ただし気持ちとして名前が変わることがどうしても受け入れられないので、その代わり住む場所については私の実家と同居、またはスープの冷めない距離で住むことを条件として結婚しました。
口約束程度のものではなく、何度も話し合いをして私の両親も承知しています。

夫の勤める会社は都内（品川区）で、実家のある地域は十分通勤圏内だと思います。（千葉県津田沼近辺）
しかし主人の仕事は朝が早く夜が遅いです。（朝８時ごろ会社着、帰りは１０時頃に会社を出る）
電車での通勤は無理だし嫌という理由で結局私が折れて自転車で１０分程度の賃貸マンションに住まうことになりました。
これは新婚当初だけね！とかなり渋りながらも折れ、２年以内には転勤願いを出してもらうように念を押しました。
（会社には全国に支社があるので転勤願いが出せます）
２年を辛抱するのもかなりの葛藤でした。
それ以降も何度も結婚時の約束は？と訴えてきました。
しかし一向に転居の気持ちはなく、結局こどもが二人出来た５年後の今もそのまま東京暮らしです。
ことあるごとに結婚時の約束を果たしてくれるよう話し合いを持とうとしましたが、全く無視です。
ほとんど無言ですが、今の仕事を続ける=家族を守ることだとの自論もあるようです。
転勤して勤める自信がない、などなど色々と言い訳は他にもあるようですが、もっともな事を言っているようで…
もしかして私が間違っているのかな？と分からなくなってしまうことがあります。

つづきます

結婚時の約束を果たしてくれない夫 (賃貸マンション)

ホーンテッドマンション

2012年01月25日 11時32分

かなり前のことなんですが、OKWebで、ホーンテッドマンションの事がとても詳しく書いてあるURLがありました。最初の部屋にある絵は、その人がどんな理由でどんな風な殺され方をしたとかそういう事がかいてあるものです。どなたかそのURLをご存知の方、教えてください！ほかにも詳しく書いてあるサイトがあれば、教えてください。

ホーンテッドマンション(マンション)

賃貸物件の条件の有効性について

2012年01月25日 11時48分

賃貸でマンションを探しており、築20年と多少古い物件でしたが相場より2万円ほど安い物件でしたので、契約をお願いするため保証会社への申し込み書と身分証明書のコピーを不動産会社に提出しました。
4日後、不動産会社から連絡があり、オーナーさんがこの条件（金額）での契約は取りやめたいと言ってきたと言われました。こちらとしては賃貸募集の情報を見て何度か現地に足を運び、年収を含む個人情報を提示し、身分証明書まで提出したのに、納得がいきません。正式な契約書を交わす前ですので、このようなケースはこちらが引き下がるしかないのでしょうか？

賃貸物件の条件の有効性について(賃貸マンション)

頭金の額はローン審査に考慮されない？

2012年01月25日 11時54分

現在賃貸マンションに親子３人で暮らしていますが、母と同居の為に２〜３年以内を目標にマイホーム購入を検討しています。ところが、現時点の所得が少ないので借りたい金額ではローンの審査が通らずマイホームは無理ないのではないかと不安になり、専門の方に伺いたいと思いました。
借り入れたい金額は2500〜3000万円です。
購入予算は5500〜6000万、頭金は3000万程度を想定しています。
頭金は母が払い、残りはローンを組んで夫が払っていく予定です。
夫は32歳で夫の父親の会社に勤続８年。昨年の年収は360万円ですが今月より月額５万円昇給。実際に購入するとなると、現在の住まいは会社と共同名義で借りていて半分の月6.5万の補助を受けていますがそれを給料として貰うことができます。
借り入れ限度が年収の５倍という話をネット上でみたことがありますが、頭金を購入価格の半分用意できても今現在の年収では2500万円の借り入れはどの金融機関をあたっても実現できないのでしょうか。
また、たとえば現在補助として受けている6.5万円を給料としてもらい昇給分の５万円を合わせて翌々年に源泉徴収票に載る年収が500万となっていれば可能でしょうか。
その場合もやはり年収の５倍が原則で2500万円が限度なのでしょうか。
今まで他のローンや借金をしたことはありませんが、クレジットカードを夫婦で数枚所持しています。
どうぞ宜しくお願いいたします。

頭金の額はローン審査に考慮されない？(賃貸マンション)

住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に

2012年01月25日 12時09分

よろしくお願いします。
転職をし、新しい勤務先からの家賃補助を受ける為、現在住んでいる賃貸マンションの契約を勤務先との法人契約に切り替える手続きを行いました。すると勤務先から「この物件は借り差押え物件となっているので契約切替ることは出来ません」と連絡がありました。
貸主である不動産会社に確認したところ、このマンションのオーナー会社が他の物件で問題を起こし、現在この物件も仮差押さえ物件になっているとのことです。最初は「来月にでも問題解決する予定」と言っていたのですが「解決次第連絡下さい」と言うと、「もっと延びるかも・・・」との答え。もう数年この状況だったらしいです。差押えが解除されないと、家賃補助がもらえないの我が家としては大変厳しいです。こちらに不手際がないのに認められないのは腑におちません。何か方法がないものか教えて頂けないでしょうか。
不動産会社から聞いた内容
・オーナー会社の他の物件での問題での仮差押え
・2002年から仮差押え状態であった
・でも我が家はその前に契約していたので報告の義務はない（こればかり言います）
・仮差押えられているのはマンション全部屋ではなく半分位の部屋
以上です。よろしくお願い致します。

住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)

病院、老人ホームでのおむつ交換って・・・

2012年01月25日 12時19分

病院や老人ホームでのおむつ交換などの際、
白いシーツが汚れないように何か特別なシートをお尻の下にひいたりとか、何か工夫されてるんでしょうか？

病院、老人ホームでのおむつ交換って・・・(老人ホーム)

賃貸マンションの退去について

2012年01月25日 12時31分

賃貸マンションのオーナーです。
昨今の不景気の影響で家賃の値上げもできす、
マンションの老朽化もあり、大変こまってます。
水まわりに問題があり、全８戸の修理に
１０００万円ちかい経費がかかるようなのです。
そこで、建て直し計画をすることにしました。
現在入居して頂いているかたに６ヶ月前に通知
しました。また、何かとご迷惑をかける事になる
ため、以下のような条件をだしました。
○６ヶ月分の家賃を無料。
○敷金は全額返還。
○引越し協力金１０万円。
○さらに、期日より早く退去いただいたかたには
　期日月までの家賃を早期退去協力金ということで
　上乗せ。
十分に配慮したつもりなのですが、一人居座って
います。どうもこちらの善意が逆に、「金がいくら
でも出る」と勘違いされているようです。
当然ながら引越し先の紹介もこの６ヶ月で数十件
しています。
なお、建て替え後は、企業へ一括でテナントで
賃貸する予定になっており仮契約も済んでいます。
これだけ配慮しても居座る事ができる日本の法律
っておかしいのではと思うのですが、どうすれば
いいでしょうか？

賃貸マンションの退去について(賃貸マンション)

建築基準法第43条但し書き

2012年01月25日 12時37分

1戸建て用に約50坪の良い土地が見つかったのですが、「建築基準法に定める道路に接していない為、原則、建築物の建築、増改築が出来ない、但し、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条1項但し書きの許可を受けた場合には可能となる。」と言うことであり、実際に1メートル程度しか道路に面していません。この状態でも生活に支障は無く、今回建築許可が得られたとしても、20年後に売却したいと思った場合、建築許可が得られなかったり、売却出来ない可能性はあるでしょうか？

建築基準法第43条但し書き(賃貸マンション)

分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでし...

2012年01月25日 14時42分

はじめまして。
現在、分譲マンションに住んでいるのですが、売却して、マンションを購入するにも、主人の病気がひっかかって、たぶんお金を借りることはできません。
ですから、子供が小学生になると同時に（来年）もう少し環境のよいところへ引越したいのですが、とりあえず、分譲を貸し出して、私たちも賃貸マンションでしばらく暮らそうかと・・・・。
ここに戻ってくるかどうかは、分かりませんが、主人にもしものことがあったときにも、保証されている分譲マンションを手放すのはどうかな？とも思いますし。
貸した家賃を、これから借りるマンションの家賃にあて、マンションのローンは今まで通り、支払っていこうと思うのですが。
何か問題および無理なことがありますでしょうか？
経費的に（リフォーム代、修繕代等）、どちらかの不動産会社さんにお願いするにも、管理費がかかるでしょうし、やはり、結構大変でしょうか？
分譲で貸し出しをされている方は、社宅などに入居される方が、ほとんどなのでしょうか？
どなたかアドバイスいただけるとありがたいのですが。よろしくお願いいたします。

分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでし...(賃貸マンション)

特別養護老人ホームに入っている父を関東の施設に移動させたいのですが

2012年01月25日 16時43分

義父が現在札幌の特別養護老人ホームに入所しています。
脳梗塞で倒れてから具合が悪く、５年前散歩中に動けなくなってから足腰が不自由になったので、要介護４になりデイサービスを受けていましたが、最近義母が急に亡くなりサービスを受けていた施設に入所出来ることになりました。
夫は東京で仕事をしているので時々様子を見るために札幌に通わなくてはなりません。　もちろん私も行きますが経済的な問題で毎月は行くことが出来ません。　養父は１５年くらい前から働くことが出来ず、早めに年金をもらう手続きをしていることもありますがかなり少額なので、夫は生活費をずっと仕送りしてきました。　この先、義母の年金はありませんし、義父を入れっぱなしで寂しい思いをさせることも辛いので（まだ７０歳です）様子を見に行きやすいところに移したいのですが、身の回りにこのようなケースの人がいないので（こちらでソーシャルワーカーさんと病院を介しての場合ばかりで）どのように探したら良いのかがわかりません。
まずはここから、というようなことがあればどうか教えて下さい。

特別養護老人ホームに入っている父を関東の施設に移動させたいのですが(老人ホーム)

地方都市(人口40万〜80万人程度)で不動産(売買中心が良い/賃貸ではなく)の紹介をしている自社WEB。物件検索システムはついていなくても可(ただし物件の紹介ページは必要)。その不動産屋さんの魅力があり、これならお店に話を聞きに行きたいと言ったコンテンツがあること。また、貴方がどこが魅力的かと思ったかも書いていただけると幸いです。

2012年01月25日 16時52分