賃貸不動産屋の選び方。(賃貸)

2012年01月12日 19時53分

賃貸不動産屋の選び方。

賃貸不動産屋の選び方。

大阪で賃貸をさがしております。
街には不動産屋さんが沢山ありますがどこの不動産で選ぶのも同じでしょうか？

街中の不動産でオススメな不動産屋があれば教えて下さい。
何処もあまり良い噂を聞かないので何処に行けばいいか迷っております。

また、安く借りる方法や値下げのテクニックなど
ありましたら知恵を頂ければ幸いです。

賃貸マンション、名義貸しされている？

「夫、妻、妻の両親（共に７４歳）が一緒に住む」という事で賃貸契約を結びました、契約者は「夫」です。

入居後数か月経ちましたが「夫」を見たことが無く、どう見ても両親のみの二人暮らしです
娘と母が同居であれば話し声とかが聞こえてきても良さそうですが、会話が一切しません。

干してある布団もいつも二組、洗濯物も老夫婦の物のみです、風呂の追い炊き機能のないマンションに大人４人で入居は当初から信じられなかったのですが、この様な時世だし事情もあるのだろう、と思っていました、
また、内覧に夫は来なかったそうです、、、おかしいですよね。

しかし、「夫、妻の郵便物」は転送になって今もこちらのポストに届いています（覗いた訳ではありませんが見えてしまいました）夫妻の入居申し込み時の住所はこちらから歩いて10分のところです、毎日郵便物を届ける事など簡単な事ですよね。
直接、老夫婦に聞くのが良いのでしょうか？
まさか、はい。。。とは言いませんよね、、、さて、どうしたら良いでしょうか？

私としましては、最初から７４歳のお二人様での入居とお聞きしていたら、申し訳ないのですが契約は結びませんでした、郵便物の転送からして何だか悪質だな、、、と思っているのと、入居者ではない
孫二人が毎日来ていてうるさいので退去願いたいところです。

アドバイスを宜しくお願い致します。

賃貸マンション、親族が支払う契約で借りられれますか

賃貸マンション、親族が支払う契約で借りられるのでしょうか。

転勤族　マイホームを賃貸か売却か悩んでいます

６年前にマイホームを購入しましたが、転職に伴い転勤族となりました。定年を迎える３０年後でなければはマイホームへ戻ってくることは出来ないので賃貸にするか売却するかで悩んでいます。銀行借り入れで（ボーナス払いが大きい）ローンがあと２０年程残っています。もし賃貸した場合、仲介業者との話では家賃収入でローン返済と固定資産税を払ってプラスマイナスゼロの金額でした。主人の親からは将来家賃収入で資産運用できると言われていますが先々のメンテナンス費、借り手が途切れた場合を考えると難しいような気もしますが実際どうなんでしょうか。売却査定では築５年を過ぎると査定額がどんどんと下回るので今でギリギリ損しない額を提示できるかもしれませんと言われました。主人は定年後に戻ってきて住む気はないようです。この状況で売却、賃貸どちらの道を選んだら賢明でしょうか。

賃貸テナントのエアコン修理代

賃貸のテナントでお店をやっています。
そこは、もともと冷暖房完備ということになってます。
先日、天井にはめ込み型のエアコンが壊れて、不動産屋に連絡し、修理してもらいました。
原因は天井裏のガス漏れとかでこちら側には一切の責任はありません。
その修理代は６万８千円に消費税で、業者からではなく不動産屋から請求書がきました。
こちらが払うべきものならば、最初に業者に修理代を見積もってもらい、その金額によっては、新しいものを購入したほうが安くあがったかもしれないのに。
こんな高額な修理代を払わなければいけないのでしょうか？

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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=26: アピス渋谷神南。仲介手数半額。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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