引越しすべきでしょうか(賃貸)

2012年01月24日 14時35分

引越しすべきでしょうか

　結婚２年目、現在30歳（夫）と29歳の私（妻）二人で、主人の社宅に月４万円ほどで住んでいます。（駐車場込み）。二人の現在の年収は1000万弱、（夫６：私４）貯金は300万ぐらいあります。（その他私は婚前400万ほど貯め、今も内緒で持っています。）
　主人の仕事の都合で関西におり、定年近くまではここにいる可能性が高いですが、将来は（私の実家がある）関東に戻るつもりです。
　現在の社宅は駅から遠く、人間関係の面倒くささもあり、引っ越したいと考えています。（社宅はあと１５年後にでなければなりません）子供もこれから持ちたいので、（できれば２人）その期間、一時的に私は働けなくなります。保育園の送り迎えなどの、双方の両親からの援助は一切期待できません。
　このような状況から、主人の収入だけで生活することを考えて、10万前後の物件を探していますが、なかなか見つからず、15万円ほど出せば理想的な物件（駅近く、築浅など）が見つかります。15万の家賃の賃貸住宅に引越し、今後生活をしていけるのか不安になります。アドバイスをお願い致します。

住宅ローンの繰上げ返済と投資について

今年６月に２０００万円のローンを組んでマンションを購入しました。１０年固定2.25％です。
今まで住んでいたマンションはローン終了していたので賃貸にまわすことにしました。
また、株式その他で総額１７００万円程度あるのですが、それもそのまま運用を続けることにしました。
上の決定はさんざん迷った挙句の決定なのですが、ローン返済が始まった今でも正しい選択をしたという確信が持てません。株式投資を一部現金化して繰上げ返済をしたほうが正しいのでしょうか？
住宅ローン金利2.25％以上の複利で運用できれば繰上げ返済より投資にまわしたほうが良いという理解でいるのですが正しい考え方なのでしょうか？

貯蓄がなかなかできません

結婚して１５年経ちましたが、引越し２回や車３台を買い換えたりして貯蓄も少なく　なかなか念願の家を手にすることができません。　(ToT)
といいますのも、主人は長男で　将来的には主人の実家に移り住む予定でいたのです。（今は　その話は消えてしまいました。）
また、一時は私もパートに出ておりましたが　疲れもあり　貯蓄はほとんどできませんでした。
現在、７万８千円の賃貸マンションに住んでいます。
貯蓄額は　２３０万円。　お給料は　約３６万円です。
毎月の貯金は、積立金１万円　互助会１千円　年金積立２千円、私の生命保険６千円です。　年払いで主人の生命保険　１６万円、学資保険　２５万円、それと　夏ボーナスでは積立金１０万と年金積立　５万円・冬は積立金２０万円と年金積立　５万円です。
毎月の支出で　気になる所は、子供２人の習い事代　約６万６千円と　通信費　携帯代夫婦２台分　約１万３千円と家の電話代　約４千円、Ｈ１９年まで続く車ローン　約１万７千円です。
家計簿をつけていますが、赤字の月もあります。
　
習い事は　不要なものはやめようと思い、子供に聞いたところ「どれも辞めたくない」との返事。そして、がんばっているのです。
ちなみに、ピアノ・公文・英語・進学塾(１人）です。
親としては、親の都合でやめさせて　大きくなってから後悔するような事になってもイヤですし、”続けたい”と言うのを無理に辞めさせてしまうのには　躊躇します。
主人は　４０歳、私は　３９歳、長女は　小６、次女は小４です。
土地は　あります（古屋あり）ので、建物分だけの貯蓄を貯めなければなりません。
もう少ししたら　また社員かパートで働きたいと思っています。
妙案が浮かばず、さすがに主人も　４０歳代になってきて　あせって参りました。
１日も早く　少しでも多く貯蓄をしたいと思っています。
是非　アドバイスのほう、お願い致します。

今後、不動産をどうすればよいか

●夫３５歳、妻３３歳　●夫婦とも公務員で共働き　●妻は育児休暇中（２年間育休取得予定。子供２人）　●夫の実家の離れに住んでいる。（家賃なし。光熱費を親世帯分も負担）　●妻が独身時代に買ったマンションあり。（ローン支払い中。月々約８万円。ボーナス加算で＋１５万円。固定資産税が年に１３万円ほど。マンションには妻の母が住んでいる。）
以上のような状況です。
５年位の間に、家を建てたいと考えています。土地は今住んでいる敷地内なので、新たに買うことはありません。
自己資金は１０００万円を予定しています。新築する家は私たち単世帯用で３０坪くらいで２０００万円くらいかな…と夫と話しています。現在の貯金は目標の自己資金に足りないので、これから５年ほどかけて貯めていくつもりです。
質問事項は、
○家を新築するのにふさわしい時期は？（お金や住宅ローンの面で…自己資金はいくらくらいあるといいのか等）
○妻が独身時代に買ったマンションはどうすべきか？
（いずれ妻の親を私たちの近くに呼び寄せる予定です。その場合、マンションは売った方がいいのか、貸した方がいいのか…売るのと貸すの見極め方は。）
以上です。特に、妻名義のマンションをどうすべきか、一番悩んでいます。
どうぞよろしくお願いいたします。

家計診断お願いします

こんにちは、新婚半年です。
現在、私は妊娠6ヶ月のため仕事を退職しており、家計診断をお願いします。
収入(手取り）
月22万＋年ﾎﾞｰﾅｽ90万
支出
家賃（賃貸）5万　駐車場2.5万
公共･電話通信2万　保険1.9万
食費3.5万　雑費1.7万　小遣い(夫昼食込）3.4万
個人年金0.5万　投信4万　
共働きの時に2人の貯金は1000万に達成しましたが、
現在月々の収支はすでに赤字です。
将来、住宅購入と子供予定2人を希望しています。
これからどう節約すべきか、住宅購入のタイミングなどの診断をお願いいたします。
ちなみに、夫婦ともに37歳です。

広告枠

フレスカ代々木上原2 | 仲介手数料無料 | ペット可 | ミミコーポレーション: フレスカ代々木上原2のご紹介は仲介手数料無料のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地お待ち合わせにてご案内させて頂きます。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

家を持つための知らなければいけないこと | 引越しすべきでしょうか(賃貸)