賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか？(賃貸)

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2012年01月24日 14時43分

賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか？

先日、裁判所から現在住んでる賃貸マンションに差し押さえ命令が届き、仲介してもらった不動産屋に相談に行き、延滞料金をとられたくないので慌てて供託しましたが、毎月の手続きが色々面倒なので、債権者に直接払いたいのですが、途中からの変更は出来るでしょうか？
債権者に直接払うにも色々手続きが大変なのでしょうか？
教えて下さい。

賃貸マンションの原状回復のトラブルについて

我が家は父が単身赴任だったため、ずっと社宅に住んでいました。
しかし先月家を購入したので、１０年間住んでいた社宅の賃貸契約を解約しました。
先日賃貸人の方、不動産業者の立ち合いで引き渡しが終わったのですが、次の日賃貸人の奥様からクレームの電話があったのです。
そのとき電話に出たのが私だったので、「両親が不在なので返事をしかねますので、伝えておきます」と言ったのですが、「送る書類があるから住所を教えてほしい」「近くに住んでいるのか」「なぜ母親がこんな時間までいないのか」など、プライベートなことまで聞かれたので答えられないと言うと、「じゃあ（父の）会社に電話するからいいです」と言われました。
私が聞いたクレームは(1)駐車場にゴミが残っている(2)照明器具が置きっぱなし　とのことで、契約が切れる３日以内に片付けてほしいという内容でした。
しかし、父の会社に電話があったようで（父の会社が借りていたので、それはいいのですが）、使い方が悪く汚いので、浴室、洗面所、キッチンを取り換えるからと請求してきたようなのです。
私たち自身10年間生活していて劣化はあるものの、破損などはしていませんでした。
また、借りてからすぐに給湯器が壊れたので自費で交換したのですが、それは嫌だから交換したいとも言われたそうです。
引き渡しも、なぜか「あれは引き渡しではなく、鍵の返却だ」と言われたのですが、鍵を返却した時点で引き渡しではないのでしょうか？
また、こちらが浴室などのリフォーム代を支払うべきなのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃったら、教えていただきたいです。
ちなみに補足ですが、借りるときに敷金１００万円支払っており、そのうち５０万は賃貸人の方が、残りの５０万でクロスなどの補修をしてもらう予定でした。

住所から賃貸契約者の名前って探せますか？

現在、賃貸マンションに住んでおります。
第三者に住所を教える事で、契約者(私名義ではありません)と実際の居住者(契約者と私です。2人とも住民登録してます)を、不動産会社や、役所等で調べ出す事は出来ますか？
住所を教えたい知人がいるのですが、事情があり契約者と住居者は知られたくありません。
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けますでしょうか？

恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川駅近辺の賃貸物件

恵比寿駅の近くにある会社に転職が決まった為、山手線の恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川駅の近くで賃貸物件を探しています。

大手不動産賃貸仲介会社は、Web上から検索して、幾つか物件をピックアップしております。
これを基に、幾つかの不動産賃貸仲介会社の窓口へ赴き、実際に物件を確認し、一度持ち帰って比較検討し、再度窓口へ訪れて賃貸物件を決めようと考えております。

そこで、質問なのですが

それぞれの不動産賃貸仲介会社のWebで検索したのですが、検索件数にムラがありました。
個人的にピックアップした物件の中で、一部の物件では重複が確認されましたが、意外に重複している物件が少なかったです。
最近の賃貸物件の情報は、レインズと呼ばれる不動産物件情報交換のネットワークがある為、大手のラインナップには大差ないと聞いたことがあるのですが…

１．Web上に公開している賃貸物件は、限られているのでしょうか？
２．ひょっとしたらWeb上には公開されていないが、良さそうな物件があったりするのでしょうか？
それと
３．地元の不動産会社にも訪れてみるべきでしょうか？

他にも何かアドバイスがあればお願いいたします。

無職って賃貸物件かりれますか？

今は無職で貯金切り崩して生活してます。
今も賃貸物件に住んでるのですが（当時はサラリーマンで年収の提示を求められました）、事情があり引っ越すかもしれません。物件を借りるときに年収がないと借りれないものなのでしょうか？お詳しい方おられましたらご教授ください。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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