田舎での賃貸物件をさがしています(賃貸)

2012年01月24日 14時51分

田舎での賃貸物件をさがしています

千葉県ＪＲ内房線の富浦付近で賃貸一戸建てを
探しています。できれば5万円以下で探しています。
ネットで不動産屋のホームページを検索したり、
雑誌を買ってみたりしているのですが、売りに
出ている物件は多数あっても賃貸がなかなか
みつかりません。現地に知り合いがいたりすれば
口コミでみつかったりするのでしょうが…。
何か良いアイディアはないでしょうか。

購入後の賃貸し、販売

アドバイス欲しいです。
現在賃貸（大阪市内）で駐車場込み16万円支払っております。
元々特優良賃で10万円程度だったのですが年々高くなり今では
特優賃のメリットがまったく無くなってます。
そこで戸建かマンションを購入しようと思っているのですが
問題があります。
全国転勤の可能性のある会社に勤めており、今住んでいるところが
妻含め地元でも無い為、単身赴任をする気もありません。
最近中古マンションor中古戸建でまぁまぁの物件で2,000万円前後
を良く見かけるのですがもしこういう物件を購入して
２～３年で転勤になり、売るもしくは賃貸したばあい元が取れるもの
なのでしょうか？
賃貸よりも損するケースってありますでしょうか？

分譲か賃貸

30歳の子供無しの夫婦です。今後も子供は産まないつもりです。戸建てか賃貸で悩んでいます。後60年生きたとして頭金無しで3千万の家を購入した場合（初期費用、今後60年の税金、維持費等、含んだ総費用です）と60年平均で7万円（保険料込み）の家賃の賃貸に住むのでは、どちらが得なのでしょうか？個人的には賃貸で気楽に生活して、いざとなったら老人ホームみたいな所に行きたいなと考えています。回答お願いします

賃貸人から、屋根の修理代に

賃貸人から、屋根の修理代に
　■皆さん、こんにちは。いつも回答頂きありがとうございます。
　家賃のことです。今は、店舗を月額10万円で、借りています。
　10年程前に、店舗に雨漏りがあって、賃貸人に要求して修理してもらいました。
　一ヶ月も、しないうちに賃貸人から、屋根の修理代に70万円かかったから、家賃を現在の家賃7万円から、10万円に値上げすると言ってきました。
　もともと、雨漏りは、賃貸人の責任で、賃借人に費用の転嫁は、理屈に合わない大体増額量が多すぎるのですが、当時は、私が、代表者でなく、父が、代表者だったので、賃貸人に合意してしまいました。その後、値上げによって屋根の修復代は、支払済みなのに、賃料は、10万円のままで、減額を認めません。
　店は、商店街にあり、地盤沈下で、依然と比べて、ほとんどが、空き店舗になってしまいました。これを裁判や不動産鑑定で解決しようとしても、特殊な商店街の地盤沈下をうまく、表現できないのです。生活費用が、10年前と比較して指数上あまり、変わっていない。などと不動産鑑定士は、説明します。
　詐欺にあったように感じていますが、解決する方法は、ないでしょうか？
　理由を通知して、賃料を減額して支払えば、解約の事由になりますが、解約しても、賃貸人は、この条件で他社に賃貸することは、できないでしょう。このような立場で話し合えば、お互いの合意ができるのでは、ないでしょうか？
　サラ金の調停でも、支払いを停止して裁判で争います。
　安い賃料の店舗に変われば、良いのですが、初期的な改装費用のことを考えると迷います。
　たとえ、一つだけでも、お知りのことが有りましたら、
　　よろしく教授方お願いします。
敬具

初心者の賃貸経営のための勉強法

現在、全く何も無い状態から、近い将来、土地の購入から始めて、賃貸併用住宅を建設、運営をしたいと考えています。賃貸併用と言っても自宅+賃貸一戸または二戸くらいの最低規模のものです。賃貸業のプロになろうと言うのではなく、今後、専門家との話を理解できるくらいの知識を備えたいと思っています。漠然と関係書を読みまくろうと思ったのですが、不動産関係、賃貸経営のためにある程度の専門知識／資格も役に立つと考えています。勉強する時間が十分に取れると仮定すれば、どのような勉強/知識/資格が必須でしょうか。
次のようなもは役に立ちそう/必要ですか？アドバイスをいただけますか？
宅建
マンション管理士
簿記（何級レベル？）
不動産鑑定士
その他？

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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