親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...(賃貸マンション)

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親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時04分

親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...

親（55）の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人になって欲しいといわれました。
内容がよく分からずに困っています。親がローン完済までに他界した場合、残されたローンと家賃収入はどうなるのでしょうか？

賃貸マンションの入居率を増やすためにはどうすればよろしいでしょうか？

賃貸マンションの入居率を増やすためにはどうすればよろしいでしょうか？
親戚が1K中心の賃貸マンションの大家をしていて最近空き部屋がなかなか埋まらないという話を聞きました。私は不動産業界は素人ですがここ最近の景気の悪さ、供給過多の状況から空き部屋が増えているというのはなんとなくわかります。しかし話をよく聞くと依頼している不動産会社の努力も足りないのではと感じてしまいました。そのマンションは築年数はそれなりですが設備等のメンテナンスは通常よりはかなりお金をかけているという印象です。駅からも近いですし立地は良い方で家賃相場も外していません。物件情報や品質がきちんとお客さんに伝わっていないようです。

不動産会社は１社としかお付き合いをしていないようですがそういうものでしょうか？普通で考えたら複数社に依頼して、成約した不動産会社に仲介手数料が渡る競争原理のようなものが働いたほうが借主を見つける努力をしそうな気がするのですが。複数社に依頼すると成約時の仲介手数料以外に手数料のようなものが多くかかるのでしょうか？

不動産会社は敷金・礼金をゼロにしたほうが借り手がつくと言っており、仲介手数料は変わらないため大家さんが自腹で払って下さいとのことだそうです。不動産会社は地場の個人経営ではなく街であちこちにある大手？の会社のようです。不動産業ってそういうものなのですか？そんなことしてたら最終的には共倒れになるような気がしますが。かといって大家が直接人に貸せない仕組みのようなので大家の立場って弱くないですか？

大家側が取るべき自己防衛手段やさらなる努力のアドバイス等を頂けないでしょうか？宜しくお願い致します。

【賃貸マンション】どちらが良いでしょうか？？？

【賃貸マンション】どちらが良いでしょうか？？？
結婚を控え、新居を探しています。

気になる物件が２つあるのですが、
条件だけですと、どちらが良いと思いますか？

マンションＡ
間取り・・・２Ｋ（１０帖のＬ、６帖の洋室、３帖のＫ）
　約45㎡
階層・・・・６階建ての５階の角部屋（出窓あり）
築年数・・築３年
場所・・・・周辺はマンション郡、隣は公園（結構大きい）、近隣にコンビニあり
通勤・・・・勤務先から３km、車で１０～１５分
設備・・・・オートロック、ＴＶドアホン、追炊給湯、洗浄便座
マンションＢ
間取り・・・２ＬＤＫ（１２帖のＬＤＫ、６帖の洋室が２つ）
　約50㎡
階層・・・・５階建ての４階の部屋
築年数・・築９年
場所・・・・周辺は団地（戸建）、隣は小学校、近隣にコンビニ無し
　200mほど離れた所に複合商業施設あり（スーパー含む）
通勤・・・・勤務先から１.5km、車で５～８分
設備・・・・オートロック、対面キッチン

家賃は、マンションＡの方が２千円高いですが、
駐車場代はＡの方が２千円安い為、相殺で同じ金額です。
彼とは勤務先が同じで、彼は通勤の利便性を重要視しています。
それと、周辺環境（近くにお店があるかなど）
わたしは、新しさ（室内の綺麗さ）と設備の充実度を重要視している為、
マンションＡを内見し、エントランスの豪華さと、室内の綺麗さが気に入り、
とりあえず申込みを入れました。
しかし、マンションＢの立地も捨てがたく、悩んでいます。

彼は転勤になる可能性もありますので、
入居したとして、何年住むのかは全時点ではわかりません。
が、長くとも３～４年かと思います。
赤ちゃんが出来る可能性ももちろんありますが、
生まれてから１～２年ならマンションＡの間取りでもなんとかやっていけるでしょうか？

こんな条件を羅列しただけで、判断できるものでは
ないとは思いますが、客観的なご意見を頂きたく、宜しくお願い致します。

賃貸マンション暮らしですが、バスルームのシャワーが壊れました。

賃貸マンション暮らしですが、バスルームのシャワーが壊れました。
賃貸マンション暮らしですが、バスルームのシャワーが壊れました。バスタブにお湯を入れてはいることはできますが、シャワーからお湯が出なくなりました。入浴しないのでシャワーだけ浴びることも多いので、業者に修繕をお願いしました。自分代金を払い、家主にその立替た分払ってくれるように頼んだのですが断られました。修繕費って家主が負担ではないのですか？

大阪京阪電車沿線の賃貸マンションの物件。春から娘二人で住むとこをを探してま...

大阪京阪電車沿線の賃貸マンションの物件。春から娘二人で住むとこをを探してます。上の娘は、今は門真に通勤してますが、谷町線だと最終電車の時間が早いので不便らしく、京阪電車が良いらしい。
今の職場は門真ですが、派遣なので次は何処になるか分かりませんが、終電が遅くまである京阪沿線で、治安の良い本社（淀屋橋）に近いとこの物件で何処が良いのか分かりません。なにせ地方からなので＾＾
京阪線にも他の路線にも近い、土地ってありますか？も
不動産屋も沢山あるので分からないし、桜の物件を掲載して高いとこを進めにきたり・・良い不動産屋、注意する点等教えて下さい。共益費込み９万でおさえたいです。娘２人で住む注意点もお願いします。

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