東向きベランダのマンション(マンション)

2012年01月24日 16時14分

東向きベランダのマンション

日当たりはやはり悪いでしょうか？ちなみに最上階（7階）で角部屋です。まだ夜の景色しか見ていません。

マンションの減価償却

マンションの減価償却は定額でするのですか？
その額はどの様に算出するのですか？

マンションで、ピアノがうるさいとの匿名のクレームが、突然来た。ピアノ

マンションで、ピアノがうるさいとの匿名のクレームが、突然来た。ピアノは、6年前から、娘がひいています。 1日 1時間程度学校から帰ってきて 7時までという常識的なマンションのルールに則っています。下の部屋には偏屈な人が住んでいるので、対応に苦慮しています。

マンション光の導入

マンション光の導入
　最近、入居したばかりの賃貸マンションです。インターネット対応と書いてありましたが、光もＣＡＴＶも入っていません。

　この場合、ＡＤＳＬで契約するしかないと思いますが、これまで契約していた光に比べて内容、速度も劣る上、固定電話は必要ないので料金も割高です。

　世帯数は３０、築年数も古くありませんし常に満室物件です。近隣のマンションやアパートは、ほとんど光導入済みのようです。ＮＴＴに管理会社との交渉をお願いしてみようかと思っていますが、今の時代に未だ光を導入していないのは、オーナー側に多額の工事費がかかるなど何らかの不利な条件があるのでしょうか？

　光導入交渉に詳しい関係者の方や経験者の方にご回答をいただきたいです。
　よろしくお願いします。
　

中古マンションの値段交渉（売り側）

事情があり、気に入っていたマンションを引っ越すことになり、仲介会社にお願いし住み慣れたマンションを売却することになっています。
2350万で売り始めたマンションでしたが、2050万へ値引きされ、オープンハウスをしました。気に入っていただけた買い手さんがいますが、値段交渉により1850万でどうかと促されています。
正直、仲介会社はあまり努力をしてくれているように感じません。買い手の言いなりになっているような気がしてなりません。売り手は仲介会社に値段交渉することができないのでしょうか？あまりに頼りになりません。
今回この仲介会社に私たちの新しく住む中古マンションもお願いしました。こちらの方は逆に値段交渉しましたが、ほとんど下げていただけませんでした。
今回この買い手さんを逃すと、1年2年売れない可能性が高いと仲介会社に言われています。この不景気だから、見に来てくれる方ももういないと説得を受けています。今回のチャンスを逃すと、ランニングコストがかかり、挙句の果てにさらに安い値段で売る羽目になると言われています。そういうものでしょうか？
値段の交渉がどのように行われているかわからず、こちらも困っています。家担保に新しい家を購入しているので、これ以上値を下げるわけには行かないのですが…。
あまりに仲介会社の努力が見えないので、仲介手数料を負けてくれるよう訴えるつもりです。これも駄目ですかねぇ。。。。
早急の返事がいただければ幸いです。

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