ACCESSでの賃貸管理ソフトの提供について(賃貸)

2012年01月12日 20時21分

ACCESSでの賃貸管理ソフトの提供について

私（節子28才）は、大手PCメーカで数年EXCELやACCESSで造ったソフトの維持管理を数年行っていた関係で、ACCESSを少し理解しています。昨年、町の不動産屋(特に管理業）を行っていた父が亡くなり、今年から亡き父の不動産屋を引き継いでいます。その不動産業務のほとんどが紙とエンピツのアナログで成り立っています。そこで、半年間かけて現在の不動産業務の全体把握を行い、ACCESSでの賃貸管理ソフトの導入を検討しましたが、市場で売られている賃貸管理ソフトのほとんどは、高額なうえ、販売ソフトに業務を合わせなければならないのが現状です。出来れば現状業務に合わせた賃貸管理システムの構築を考えています。
つきましては、誰か自分で作った賃貸管理ソフトで、ソフトをいじれるものがありましたら、有償で提供して頂けませんか。提供して頂ければ、私が完成させたソフトをフィードバックします。何とぞ、現状をご理解頂き、ソフトをご提供して頂きたく宜しくお願い致します。

店舗物件の賃貸契約について質問です。

店舗物件の賃貸契約について質問です。
独立する為、店舗物件を契約する為に借り入れや、内装工事の見積りも取ったので正式に仲介業者へ申し込みをしました。
家主審査も終わり、いよいよと言う所で内装業者より『建築図面を貰って下さい。』と言われたので、仲介業者に伝えた所、『家主が焼失させてしまい、在りません。』との事でした。
内装業者は建築図面が無いと万が一の場合に責任が持てないので、工事は不可能。仲介業者に調べてもらうよう頼みましたが、家主側より『費用が掛かるので、それなら白紙にしてほしい』と言われました。
仲介業者に建築図面の提示義務は無いのでしょうか？
また、白紙になった場合、これまでの経費は請求出来ますか？
今現在、重要事項説明・契約書・入金はしていません。

自己破産後の賃貸契約について

免責がおり、自宅は競売になったため引っ越しをしなければなりません。
賃貸物件を探す場合、自己破産のことを不動産会社に正直に話して探してもらうのがいいか、話さずに探してもらうのがいいか迷っています。
また、うまく物件を探す方法があれば、こちらも教えてほしいです。
なるべく経験者の方のお話伺えたらと思います。
よろしくお願いします。

外国人賃貸住居の保証人

お付き合いしている彼女外国人留学生（中国人）が賃貸住居を探しており、保証人が見つからず困っています。
僕が保証人になってもよいのですが、債務整理をしておりブラックに乗っている状態です。
また、勤務形態は派遣社員です。
そのような僕でも保証人になることはできるのでしょうか？

スカパーに対応していない賃貸物件でチャンネルを見る方法について。

スカパーに対応していない賃貸物件でチャンネルを見る方法について。
近々転居する予定なのですが、転居先のアパートがBSアンテナしかついていません。
物件で実際に見て確認してきましたがアンテナに110表示がないので、おそらくBS専用だと思います。
大家さんは個人でのアンテナ設置自体は禁止してないらしいのですが、個別に設置できるような窓枠もベランダもなく、BSアンテナも屋根の上のTVのアンテナに設置されてます。
自分が越す部屋はご近所かいわいのアンテナが向いている方角の裏側な感じで、しかも一階ですので、屋根の上に設置するしか受信できる気がしません。
ただ、年配の大家さんで、仲介業者を通して説明してもぱっとしない感じらしく、おそらく工事についてどんなものが為されるかよくわかっていない上で許可している気もします。
そこで、質問が3つあります。

１．もし取り付けるとしたら屋根のBSアンテナと一緒にTVアンテナに設置する形になると思うのですが、この場合、具体的には物件そのものにどのように手が加わる（壁に穴があく、外壁や内装に何かをとりつけるなど）のでしょうか。ちなみに室内にはエアコン（新しいものかはわかりません）がついていましたが、配線の状態などわからず、BSアンテナの配線などの状態もどこにどうなっているのかわかりません。
大家さんに聞いてもお年を召していてわからないと思います。
この場合、後のトラブルを避けるため年配の大家さんにもわかりやすく自分の口で工事についておおまかな説明をするにはどういえばいいでしょうか。（工事するかわからない状態で業者などに現地調査をしてもらうのも気がひけるので）

２．もし屋根にとりつけるとすれば、自力で取り付けは厳しいのでかなりのオプション料などがかかると思いますが、一階、設置場所が屋根、CS環境が全然整っていないなどと仮定した場合、家電量販店やスカパー関連業者などに頼むと、工事費は大体いくらくらいかかるでしょうか。10万円以上かかると聞いたのですが・・・

３．個人的にはスカパーでなくても、みたいチャンネルさえみられれば（録画も含め）いいので、工事費が高いならアンテナを設置しない簡単な方法も検討したいです。
ただ、フレッツ光回線は転居後に工事予定なんですが地域がスカパー光には対応していません。ケーブルTVも放送されてません。プロバイダはBIGLOBEです。この場合、ひかりTV以外には方法はないでしょうか。ひかりTVだとスカパーより月額料金があがってしまうので、何か他に方法があれば教えて下さい。

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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=72: ガーラ・ステーション新宿御苑前。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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