賃貸マンション、名義貸しされている？(賃貸マンション)

HOME > 賃貸マンション、名義貸しされている？(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時36分

賃貸マンション、名義貸しされている？

「夫、妻、妻の両親（共に７４歳）が一緒に住む」という事で賃貸契約を結びました、契約者は「夫」です。

入居後数か月経ちましたが「夫」を見たことが無く、どう見ても両親のみの二人暮らしです
娘と母が同居であれば話し声とかが聞こえてきても良さそうですが、会話が一切しません。

干してある布団もいつも二組、洗濯物も老夫婦の物のみです、風呂の追い炊き機能のないマンションに大人４人で入居は当初から信じられなかったのですが、この様な時世だし事情もあるのだろう、と思っていました、
また、内覧に夫は来なかったそうです、、、おかしいですよね。

しかし、「夫、妻の郵便物」は転送になって今もこちらのポストに届いています（覗いた訳ではありませんが見えてしまいました）夫妻の入居申し込み時の住所はこちらから歩いて10分のところです、毎日郵便物を届ける事など簡単な事ですよね。
直接、老夫婦に聞くのが良いのでしょうか？
まさか、はい。。。とは言いませんよね、、、さて、どうしたら良いでしょうか？

私としましては、最初から７４歳のお二人様での入居とお聞きしていたら、申し訳ないのですが契約は結びませんでした、郵便物の転送からして何だか悪質だな、、、と思っているのと、入居者ではない
孫二人が毎日来ていてうるさいので退去願いたいところです。

アドバイスを宜しくお願い致します。

賃貸マンションの引越し時の掃除について

賃貸マンションの引越し時の掃除について

賃貸マンションから引越しする時の分からないことがあるので教えてください。

(1)明け渡し時に管理会社との立会いがありますが、その時に修繕が必要（借主負担）な部分を確認するのでしょうか？
(2)契約書には、退去時のクリーニング代は借主負担となる。と書いてありますが
これは敷金から引かれるのでしょうか？（当日現金での支払い発生ではない？）
(3)部屋の壁に汚れがあるのは借主負担ですか？
(4)床の絨毯が家具の重みで凹んでいるのは借主負担ですか？
(5)ユニットバスの床が少し汚れている（掃除しても取れません）これは借主負担ですか？
(6)照明の電球を入れていないところがある。これは借主負担ですか？

(7)(2)の、クリーニングは、基本的には必ず発生する事でしょうか？
今、部屋を掃除していますが、クリーニングが必ず発生するのなら
そんなに掃除をしなくてもいいのかな？と思っています。（もちろん一般常識的な掃除はします）

賃貸マンションの改修工事時の在宅義務について

お世話になります。

現在横浜の賃貸マンションに住んでおります。
ところが今年の 3 月末頃に壁のシミがひどくなり、管理会社に連絡しました。
シミはマンションの外壁が壊れているのが原因だそうです。

それから(それ位かかるものなのか判りませんが)二ヶ月近く連絡がありませんでした。
汚れがどんどんひどくなってゆくのでこちらから電話すると、改修の目処が立ったと伝えられたのですが、内壁をはがして工事をする必要があるため最低 4 日ほど在宅して欲しいとも言われています。
時間は 9:00 - 17:00 までで、工事の状況次第で数日伸びる可能性もあるそうです。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4277856.html
上記のケースをみると改修時の協力義務は借り手の義務のようにも思えますが、借り手はどれ位まで協力しなければならないのでしょうか？
例えば 4 日間有休をとってまで在宅しなければならないのでしょうか？

こう言った問題には初めて遭遇したので識者の方のお力を借りられればと思っています。
よろしくお願いします。

ペットの臭いの原状回復の仕方（賃貸マンション）

ペット可のお部屋を賃貸しています。
退去後、通常のクリーニングを行いましたが臭いが全く消えません。
小型犬を飼っていたと思われ、メインの柱などのかじりなどが多々あり留守中も放し飼いにしていたかもしれません。
トイレのしつけも出来ていなかったのか床にしみついてしまったようです。
玄関に入った瞬間からかなりの臭い、3分くらいいると気持ち悪くなる程です。
床にワックスをかけてしまったので床の臭いを消すのは厳しいでしょうか。
賃貸しているという点からきちんと臭いをなくしたいと考えております。
おすすめの消臭の仕方がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

賃貸マンションで鳥は飼える？

最近オカメインコが飼いたいと思っています。いろいろとネットやら本やら、気づくとオカメばっかり・・・。
そこでお聞きしたいのですが、賃貸マンションで鳥を飼うことはできるのでしょうか？
以下はわたしが署名捺印した不動産契約証書に書いてあるペットについての内容です。
---
乙は本物件において次に例示するような危険な行為、騒音、悪臭の発生その他近隣の迷惑及び共同生活を乱す行為や衛生上有害となる行為ならびに本物件に損害を及ぼす行為などをしてはならない。但し２・５・６・７・８については、甲の書面による承諾がある場合にはこの限りでない。
５．猛獣、爬虫類、犬、猫等の動物を飼育すること。
---
この場合に鳥はやはり含まれるのでしょうか？
それと大家さんにも打診してみようと思うのですが、その際にオカメインコが上記の文章に当てはまるような行為をするか、またその対処策などありましたら伝えたいと思いますので皆様に教えていただければと思います。

広告枠

http://www.premium-room.com/rent_view/320: 丁寧・安心・親切をモットーにしており、一人一人に合ったお部屋探しをご提供させて頂きます。 /原宿/六本木/タワーマンション/デザイナーズ

家を持つための知らなければいけないこと | 賃貸マンション、名義貸しされている？(賃貸マンション)