大阪へ転勤・・・（おすすめの居住エリアは？）(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時22分

大阪へ転勤・・・（おすすめの居住エリアは？）

すみませんが質問させてください。
家族、、姉の転勤なのですが、、大阪に転勤になりました。
姉の仕事が忙しいため、代わりに賃貸不動産情報を探すことになりました。
オフィスは難波だそうですが、、大阪エリアで女性の一人暮らしで比較的治安がいいイメージのおすすめなエリアや駅や場所ありますでしょうか？？また逆にいい質問ではないかもしれませんが治安面で「あまりおススメでない地域や駅」も教えて頂けると幸いです。
個人的意見で、
ベスト１、２、３。ワースト１、２、３などの表記もありがたいです。
大阪の知識が全くないわけではないのですが、、いざ住まいのこととなると情報を持っておりませんのでアドバイスいただけませんでしょうか？
条件は、５～６万少々、、（上限）といった具合で、１K不可だそうです。よく出せても６、５万ほどでしょうか。。
駅まで、歩１０～１２、３分くらいで探しているようです。
あと大阪の生の声（情報）として、賃貸を行っている不動産会社の評判も聞きたいのですが、、ここはわりと評判がいいとか、悪いとか、、、宣伝や他社の誹謗などは抜きに教えて頂きたいのですが、。
個別に不動産会社を名前情報もありがたいです。
一応、（会社がどこまで引越にかかわっているかわかりませんが）上場会社勤務で勤務歴もそれなりに長いので、普通の法人向け物件の審査も通るかと思います。
多数書きましたが、情報いただけると幸いです！
よろしくお願いいたします。

土地賃貸借あるいは出資物？

法律的なことがよく判りませんのでよろしくお願いいたします。
養母と私で有限会社をつくり（養母が５０株、私が２５０株所有）、養母単独所有の土地（A、駐車場は３年前完成)と養母と私の共有地（B、８年前より会社が借り上げ。
私の持分は９分の１位）にて駐車場経営をしておりましたが、突然養母の方から「全ての土地を明け渡すように」との連絡が、養母の代理人である弁護士からありました。（理由は書いてありません）
駐車場を造るに当たっては、養母が銀行よりお金を借り入れ、それを上記会社に貸付け、会社が設備（アスファルト、フェンス、照明灯明灯など）を作り、それらの固定資産税も払っております。
尚、土地賃貸借契約書はA土地については有りません。
B土地については残期間２年です。
このような場合、A,Bの土地は会社への出資物で、その権利は会社にあり、会社を清算しない限り土地の明け渡しは必要ないと思いますが・・・
それとも、他人との土地賃貸借と同じように即刻返さなければいけないんでしょうか？
本当に困っています。
長文になりましたが、アドバイスお願いいたします。

クレジットカードの作成（情報管理）

クレジットカードやFX等の入会キャンペーンを見るとすぐに何でも入ってしまう知人がいるのですが、個人情報が筒抜け状態で怖いと思うのは私だけでしょうか。収入減のこの時代には、賢い方法よと本人は言ってますが、どのようにみなさんはお考えですか。特に、カード会社、金融系で勤務されているかたに内部の情報管理状態を教えていただきたいです。よろしくお願いします。

良い物件があり、契約前でしたが敷金問題で揉め、結局キャンセルしました。

良い物件があり、契約前でしたが敷金問題で揉め、結局キャンセルしました。
消費者センターや、役場に問い合わせた結果のキャンセルなので問題は無いのですが、不動産屋にキャンセルの旨を電話で伝えた所、「うちは良い方ですよ」と言われました。
出る時に敷金問題で揉めたくはないのですが、ちゃんとガイドラインに沿った契約をしてくれる不動産屋なんてあるんでしょうか？
他店に物件が見たいと問い合わせした所、やはり退去時には畳み、ふすま等の張り替えはありますねと言われました。
何だか不動産屋全部が怪しく見えてしまいます。

東京近辺で住みやすいところは？

東京転勤です。会社は秋葉原駅利用。右も左もわかりませんが、妻と小学の低学年と年中さんの子供２人の４人で住みやすい環境に行きたいと考えてます。なんとなく、東京都内よりは、少し千葉県に入った、松戸、市川、船橋、浦安あたりを検討してますが、どこら辺がよいでしょうか？ご意見頂戴頂ければ幸いです。

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