住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)

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住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時46分

住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に

よろしくお願いします。
転職をし、新しい勤務先からの家賃補助を受ける為、現在住んでいる賃貸マンションの契約を勤務先との法人契約に切り替える手続きを行いました。すると勤務先から「この物件は借り差押え物件となっているので契約切替ることは出来ません」と連絡がありました。
貸主である不動産会社に確認したところ、このマンションのオーナー会社が他の物件で問題を起こし、現在この物件も仮差押さえ物件になっているとのことです。最初は「来月にでも問題解決する予定」と言っていたのですが「解決次第連絡下さい」と言うと、「もっと延びるかも・・・」との答え。もう数年この状況だったらしいです。差押えが解除されないと、家賃補助がもらえないの我が家としては大変厳しいです。こちらに不手際がないのに認められないのは腑におちません。何か方法がないものか教えて頂けないでしょうか。
不動産会社から聞いた内容
・オーナー会社の他の物件での問題での仮差押え
・2002年から仮差押え状態であった
・でも我が家はその前に契約していたので報告の義務はない（こればかり言います）
・仮差押えられているのはマンション全部屋ではなく半分位の部屋
以上です。よろしくお願い致します。

コンクリート打ちっぱなし柄の壁紙を賃貸マンションに貼り付け

賃貸マンションに住んでいますが、壁が普通の白は嫌なので、
コンクリート打ちっぱなし柄の壁紙を買ってきてタッカーで打ちつけました。
はがした後もタッカーの後がほとんど残らないので、賃貸でも安心なの
ですが、最近、だんだんと壁紙がだら～っとふにゃふにゃにゆるくなってきました。
横約1m幅の壁紙を縦に貼り付けています。1mにつき4ヶ所ほどタッカーで固定。
タッカーでつけているだけなので、だんだん壁紙がゆるくなってくるようです。
まさか糊で貼り付けるわけにもいかないです。
タッカーでうまくつける方法、もしくは他に取り付け後が目立たない方法を
ご存知の方、教えてください。
壁紙は東リ　WVP5332です。

賃貸マンション・賃貸アパートのフリーレントについて

賃貸マンション・賃貸アパートのフリーレントについて教えて下さい。

１．業者によってその賃貸の何が無料になるのかは様々なのでしょうか？
　　例えば　家賃のみ無料や、家賃公益費敷金礼金のみ無料や、家賃敷金礼金保険のみ無料など

２．フリーレント期間が終わった後にも、そこに最低○ヶ月住み続けなければならないという
　　契約を普通は結ばれるのでしょうか？
　　（そもそも、フリーレント期間が終わって出て行かれたら意味ないので普通は結ぶのかな・・・？）

３．フリーレントを募る理由としては賃料を下げられないから～ってのが代表的な例ですが、
　　中にはいわく付きの部屋だったり隣人が危ない人だったりと言った理由もあるのでしょうか？

４．フリーレントは止めておいた方が良い理由があれば教えて下さい。　　

宜しくお願い致します。

賃貸マンション仮差押について

契約する予定の賃貸マンションが裁判所により仮差押設定されている物件です。ちなみに何年前からそうなっているかは不明です。
立地・環境・賃料・間取等が希望に沿った物件である為、契約を進めていて、入居したい意向です。
仮差押の段階であったとしてもリスクが高すぎますか？
チェーン展開不動産のネットで見つけたので、案内してくれたのは、仲介の仲介業者さんです。その方からは、抵当権について・契約書・登記簿などを見せられて説明を受けた訳ではありませんが、募集広告には『仮差押物件』という書き方はしてありました。
おそらく抵当権有の物件で、入居より前に日付がされているので、もし競売になり新所有者に変わったとしたら、敷金や立ち退き料を貰えないだろうとは理解してます。
そこで質問ですが、
１、仮差押というのは、『次滞納したら競売にかけますよ』という意味合いですか？
また、すでに裁判所がマンションを訪ねており、室内撮影とか書面で入居者に勧告していたりしてる状態ですか？家賃は大家ではなく供託預り等になっている状態ですか？
２、一概には言えないと思いますが、新所有者が競売で購入した場合、全入居者に立ち退き命令するのと、そのまま継続して家賃収入を得るケースどちらが多いでしょうか？
(マンション自体は築年数18年程度で30戸くらいの規模になります)
質問ばかりになりますが、最低10年程度は住みたい考えでいる為、お返事いただけたら助かります。

賃貸マンションでのボヤについてお願いします

去年の12月に揚げ物をしようとしてうっかり火をかけたままにしてしまい、フライパンの油が発火してしまいました。気づいた時には炎は上の換気扇までに達し、気づいて3分程でマンション備え付けの消火器で消しました。消し終わってある程度の掃除をしてみると、フード付換気扇が焼け焦げ天井がススで黒ずんでいました。次の日管理人に連絡しました。賃貸契約の時に火災保険に入っていたので、まかなえると聞いて安心していたら昨日の夜大家から電話があり請求書をポストに入れているので見て欲しいとの事でした。詳しい説明をしに行きたいので都合のいい日を決めてくださいとゆわれました。内容は外壁の塗装で36万程の請求でした。しかし室内だけのボヤでもあり確認のため朝外から換気扇部分などを見てみましたが全くなんともなっていません。これは支払わないといけないのでしょうか？土曜日に話し合いをするのですがその時の参考にさせていただきたです。よろしくお願いします

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