賃貸マンションの退去について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時58分

賃貸マンションの退去について

賃貸マンションのオーナーです。
昨今の不景気の影響で家賃の値上げもできす、
マンションの老朽化もあり、大変こまってます。
水まわりに問題があり、全８戸の修理に
１０００万円ちかい経費がかかるようなのです。
そこで、建て直し計画をすることにしました。
現在入居して頂いているかたに６ヶ月前に通知
しました。また、何かとご迷惑をかける事になる
ため、以下のような条件をだしました。
○６ヶ月分の家賃を無料。
○敷金は全額返還。
○引越し協力金１０万円。
○さらに、期日より早く退去いただいたかたには
　期日月までの家賃を早期退去協力金ということで
　上乗せ。
十分に配慮したつもりなのですが、一人居座って
います。どうもこちらの善意が逆に、「金がいくら
でも出る」と勘違いされているようです。
当然ながら引越し先の紹介もこの６ヶ月で数十件
しています。
なお、建て替え後は、企業へ一括でテナントで
賃貸する予定になっており仮契約も済んでいます。
これだけ配慮しても居座る事ができる日本の法律
っておかしいのではと思うのですが、どうすれば
いいでしょうか？

東京都中央区近辺で、洗車場つきの賃貸マンションを探しています...

東京都中央区近辺で、洗車場つきの賃貸マンションを探しています。
不動産会社に問い合わせをするにも、１物件ごとに聞いてもらわないといけないため
なかなか見つからずに困っています。どなたか心当たりがあれば教えてください。
ちなみに、以下のような条件で探しています。
２ＬＤＫ、８０m2以上、平置き駐車場・洗車場付き。

（賃貸マンション）管理会社が駐輪場を整備してくれない

駐輪場がある賃貸マンションを借りていますが、駐輪場が整備されておらず困っています。
住民はあちこち勝手な場所に自転車を置いているため、邪魔なだけでなく、自転車を使って戻ってくると置き場所がなくなったりしています。それだけではなく、バイクは禁止なのに４台もバイクが止まっています。先日は私の自転車がどかさ、雨ざらしの場所に移動されてました。また、故意かどうかわかりませんが、取り付けたカゴが外れたりなどの破損も出ています。
自転車を置く前から管理会社の担当者に電話で状況を伝えているのですが、「何とかしなくてはならないと思ってる」と言うだけで、結局なにもしてくれません。その担当者は電話をかけても不在のことが多く、つながってものらりくらりと逃げるばかり。一体何のために駐輪場代を払っているのだか・・・。雨の日に屋根の無い場所に動かされ、カゴが外れたときは腹が立って書面で再度整備を要求しましたが、当然のように何の連絡もありません。
このように管理会社の担当者が何もしてくれない場合、どこにどのように訴えればいいのでしょうか？会社に電話しても、担当者は一人という制度で、他の人は取り合ってくれません。

賃貸住宅の火災保険・・

今、賃貸マンションに住んでいるのですが入居時に、仲介不動産家のほうから、最初の2年だけは指定の火災保険に入ってもらわないと困るといわれ、2年満期で3万円の火災保険に入ることになりました。
しかし、そのときに2年後には更新してもしなくてもよいといわれたのですが・・・・その2年後に火災保険加入義務があるので引き続き入居の意思があるなら更新してくださいと言われました。
しかし、あと半年ぐらいで引越しをすることにもなっており、また2年満期の保険に入るのは納得がいかないのですが、この場合1年満期の保険など契約期間の短いものにかえてもらうなどできないのでしょうか・・

賃貸マンションを退去するときに追い金を請求されました！！

こんにちは。
私は家賃5万円の賃貸マンションに3年間半すんでいたのですが,このたび引越しをすることになりました。
引越し時に掃除はしなくても良いといわれたので物だけ運び出してそのまま引越しを終えました。
その後しばらくして不動産屋から連絡があり、「元通りに戻す為には27万円必要で敷金が15万円有るからあと12万円払ってくれ」といわれました。
敷金の一部は帰ってくるものと思っていたのですが,まさか追い金まで取られるとは思ってなかったので非常に困ってます。
ここで質問なのですが,追い金は本当に払う義務があるのでしょうか？また、うまくやれば敷金は帰ってくるのでしょうか？
状況なのですが、入居時は新築でした。
私はタバコを吸っていたため、壁紙はある程度変色しております。また、一箇所床のフローリングにを落としてしまって焦げがあります。
ベランダで一度缶スプレーで塗装をしたのでそのときの塗料がついてます。
長期間同じ場所に冷蔵庫、洗濯機を置いていたためその部分の床が少しへこんでいます。
入居時から風呂場の風呂桶がはずれ気味でした。(これは私が悪いのですが,そのことを不動産屋に報告しておりませんでした。)
あと、壁や扉、床などにキズが少々あります。
壁や床などは家具を自分で運び出すときに何度か当たってしまってます。
一部は私の非を認めますが、それにしても通常生活を三年もしていたらある程度は家は傷むのが当然だと思います。
もちろんそのマンションは禁煙ではなかったです。
本当に私は追い金を払ってこの部屋を新築当時の状態に戻さなくてはいけないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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