建築基準法第43条但し書き(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時03分
建築基準法第43条但し書き
1戸建て用に約50坪の良い土地が見つかったのですが、「建築基準法に定める道路に接していない為、原則、建築物の建築、増改築が出来ない、但し、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条1項但し書きの許可を受けた場合には可能となる。」と言うことであり、実際に1メートル程度しか道路に面していません。この状態でも生活に支障は無く、今回建築許可が得られたとしても、20年後に売却したいと思った場合、建築許可が得られなかったり、売却出来ない可能性はあるでしょうか?
FRP製受水槽の塗装
築10年のマンションの受水槽についてアドバイスお願いします。
調べたところFRP製受水槽の耐用年数は15年~20年程のようです。
質問1
なるべく長くもたせたいのですが、塗装すれば受水槽の寿命は伸びるでしょうか?
質問2
FRPに塗装する場合、下塗り上塗りに使う塗料はどんな塗料が良いでしょうか?
質問3
塗装する場合の手順は、
受水槽本体を水洗いして汚れを落とす。→乾燥させてから下塗りをする。→乾いたら上塗りをする。
以上の手順で良いでしょうか?
違約金について
先日土地の売買契約をしたのですが、その土地が里道と水路を廃止して分譲する予定の土地でした。
しかし、里道が廃止にできなくなったため土地の形状が変わり、敷地面積も30m2ほど減るとの連絡がありました。減った面積に対しては1m2あたりの清算単価あたりの金額を減額するとのことですが、契約時の土地の形状と大きく変わっているためこのまま契約するのか契約解除するのか考えているところです。
そこで、今回のような場合は売主の契約違反に当たるのか。契約違反の場合は違約金は請求できるのか。
アドバイスよろしくお願いします。
離婚時の
今年中に離婚することにしました。
ただし、8年前に共有名義(2分の1)で購入したマンションの処分・取扱に困っています。
直近の同マンションの売却価格(1500万〜1800万円)と私たちのローンの残金(2500万)を改めて見比べてショックでした。
8年間ペットがいたこと・子供が小さかったことで内装の傷みがひどいため、もしかしたらこれ以上に残金との開きがでてしまうのではないかと思うと、怖くて査定も相談もしていません。
夫は飲食業に勤務しています。私は看護師です。同じ450万ほどの年収です。子供を二人抱えて暮らしていくうえに、担保割れした借金だけをもって、借家住まいをするのであれば、私名義に変えて、ローンを借り換えたほうが、損をしないのではないかと考えてしまいました。
ただ、無知なあまりに、また間違った選択をしているのでは不安です。できれば、将来的には再婚したいとも考えています。
こういうことを、どういうところに相談するべきなんでしょうか?このことが片付かなければ、離婚の話が最終的に進みません。教えてください。
住宅ローン審査に落ちました
はじめまして。カズヤと申します。
11月に現在の賃貸物件大家より取り壊しの為に
立ち退きを宣告され、慌ててこの際にと思い、中古マンションの購入を決めました。立地、価格も気に入り、売買契約までは数日で決まりましたが、通ると思っていた住宅ローン審査に落ちてしまいました。給料振込銀行なので安心したのが仇となり、現在、仲介不動産会社に次の銀行を探してもらっています。代金支払い期限まで1ヶ月を切り、焦りが募るばかりです。私は会社員で勤続10年、管理職、年収600万円、現在の借入ゼロ、妻と2人暮らしです。ただ5年ほど前に合計500万円ほどの借入が消費者金融や銀行系カードでありました。この5年で全て自力返済をしました。やはり過去の借入が原因で審査は通らないのでしょうか?
広告枠
- http://www.premium-room.com/rent_view/514
渋谷区、港区の高級賃貸物件、マンション、アパート、一戸建て等の不動産情報が満載です。 /タワーマンション/六本木/麻布/デザイナーズ/ペット可/青山
関連ページ
親(55)の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...(賃貸マンション)
賃貸マンションで退去した後の修繕費についてです。現在家賃7.5万のマンション...(賃貸マンション)
「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差(賃貸マンション)
特優賃と分譲賃貸(マンション)との差はどんなものでしょう?(賃貸マンション)
大阪へ転勤・・・(おすすめの居住エリアは?)(賃貸マンション)
住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)
分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでし...(賃貸マンション)
地方都市(人口40万〜80万人程度)で不動産(売買中心が良い/賃貸ではなく)の紹介をしている自社WEB。物件検索システム(賃貸マンション)
新着記事
- 賃貸不動産屋の選び方。(賃貸)
- ACCESSでの賃貸管理ソフトの提供について(賃貸)
- 一軒家や仏壇について (一軒家)
- 一軒家を相続しましたが、当分住む予定も無く、このままでは固定資産税を払(一軒家)
- 悪質な賃貸アパートの滞納者(賃貸)
- アパートの賃貸についてですが、礼金敷金0円の物件って、なんか訳ありなんでしょ...(アパート)
- アパートって衣類乾燥機使える?(アパート)
- 住宅ローン控除について。(一軒家)
- 札幌の一軒家レストラン イタリアンかフレンチ(一軒家)
- アパート・マンションでのインターネット(アパート)
- 非常識?? (一軒家)
- 賃貸の火災保険(賃貸)
- 駐車場やアパートの更新料(アパート)
- 自分の生まれ故郷を離れる時の心境。 (アパート)
- マンション購入・・無謀でしょうか? (マンション)
- 32歳独身女がマンション買ったらひきますか? (マンション)
- 土地はもらいたいが、一緒に住むのは上手く断りたい (賃貸)
- 木造アパートでの騒音 (アパート)
- 一軒家ORマンション (一軒家)
- 一軒家レストラン風の新宿の二次会場教えてください。(一軒家)
- スタート段階で初歩的な質問ですが・・・(賃貸)
- 引越しすべきでしょうか(賃貸)
- 賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか?(賃貸)
- 賃貸(賃貸)
- 田舎での賃貸物件をさがしています(賃貸)
- 親(55)の賃貸マンション建設にあたり、銀行からの資金融資のため連帯保証人にな...(賃貸マンション)
- 三重県津市に引越しをします(賃貸)
- 東向きベランダのマンション(マンション)
- 夫の怒りが収まりません (一軒家)
- 床材とマンションの構造について(マンション)
- 賃貸マンションで退去した後の修繕費についてです。現在家賃7.5万のマンション...(賃貸マンション)
- 「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差(賃貸マンション)
- 賃貸マンション、名義貸しされている?(賃貸マンション)
- いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき?(マンション)
- 東京都内へ引越し、何処がお勧め?(東京 賃貸)
- 特優賃と分譲賃貸(マンション)との差はどんなものでしょう?(賃貸マンション)
- 大阪へ転勤・・・(おすすめの居住エリアは?)(賃貸マンション)
- マンションで家相は信じますか?(一軒家)
- 有料老人ホームを探しています。 利用本人が住んでいるところ以外で探す場合、本人...(老人ホーム)
- 居住用以外の住宅の売却の税金について(東京 賃貸)
- あれ?家賃がうちより安い。という時 (賃貸マンション)
- テレビのアンテナが見当たらない?(一軒家)
- どうすべきか迷っています。(マンション)
- 結婚時の約束を果たしてくれない夫 (賃貸マンション)
- ホーンテッドマンション(マンション)
- 賃貸物件の条件の有効性について(賃貸マンション)
- 頭金の額はローン審査に考慮されない?(賃貸マンション)
- 住んでる賃貸マンションが知らない間に仮差押え物件に(賃貸マンション)
- 病院、老人ホームでのおむつ交換って・・・(老人ホーム)
- 賃貸マンションの退去について(賃貸マンション)
- 建築基準法第43条但し書き(賃貸マンション)
- 分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでし...(賃貸マンション)
- 特別養護老人ホームに入っている父を関東の施設に移動させたいのですが(老人ホーム)
- 地方都市(人口40万〜80万人程度)で不動産(売買中心が良い/賃貸ではなく)の紹介をしている自社WEB。物件検索システム(賃貸マンション)
- 東京から福岡への引越し費用(東京 賃貸)
PR
- パレステュディオ広尾|株式会社エフピーアール
パレステュディオ広尾の物件詳細について。JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分に建つ分譲賃貸マンションです!。渋谷のお部屋探し・賃貸物件ならシブヘヤ渋谷店へご連絡ください!
- http://www.chintaiminatoku.com/id/51263
ラ・ピアッツア麻布十番。仲介手数料最大無料。ジェイ・クオリス港区賃貸。
- レジディア麻布台(RESIDIA麻布台) | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「レジディア麻布台(RESIDIA麻布台)」の物件詳細。東京都港区麻布台3の14階建てマンション。最寄り駅南北線六本木一丁目6分、都営大江戸線六本木9分、日比谷線神谷町10分。2006年3月築。
- グロウ(grow) | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「グロウ(grow)」の物件詳細。東京都港区赤坂6-9-17の3階建てマンション。最寄り駅千代田線赤坂5分、銀座線溜池山王7分、南北線溜池山王7分。2006年3月築。
- http://www.chintaiminatoku.com/id/42974
ガーデン高輪(GARDEN高輪)。仲介手数料最大無料。ジェイ・クオリス港区賃貸。